Kaltmiete 1.000 €
Zimmer 3
26810 Westoverledingen
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Nebenkosten: 100 €
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem außergewöhnlich komfortablen Bungalow, der modernen Wohnkomfort mit einem wunderbar entspannten Wohngefühl vereint. Auf ca. 108 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 39,9 m² Nutzfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl funktional als auch atmosphärisch begeistert.Schon beim Betreten spürt man: Hier ist alles auf Wohlfühlen ausgerichtet. Die komplett verbaute Fußbodenheizung, die effiziente Gasheizung mit Solarthermie und der zusätzliche Gaskamin schaffen ein warmes, behagliches Klima - und das ausgesprochen sparsam. Die Versorgung mit Strom und Gas erfolgt dabei durch den Mieter selbst, entsprechende Verträge sind eigenständig zu schließen.Die hochwertige Einbauküche, die neue Mieter in gepflegten Händen wissen möchte, ist ein echtes Highlight für alle, die gern kochen und gesellige Abende lieben.Der lichtdurchflutete Wintergarten (ungeheizt) eröffnet einen charmanten Übergang zwischen innen und außen und bietet selbst an kühleren Tagen einen wunderbaren Rückzugsort. Der pflegeleichte Garten sowie die überdachte Terrasse laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe zu genießen.Ein besonderes Plus: Das private Bad direkt am Schlafzimmer - ein Komfort, den man nur selten in Mietobjekten findet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-Bad bzw. Gäste-WC, sodass auch Besuch perfekt untergebracht ist.Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Carport und eine separate Garage, die für ausreichend Stellfläche und Stauraum sorgen.Ein Zuhause, das praktische Details, liebevolle Ausstattung und eine ruhige Wohnatmosphäre ideal miteinander verbindet - perfekt für alle, die wertigen Wohnkomfort zu schätzen wissen.Nun zur Raumaufteilung:Wohnfläche:- Diele: ca. 19,59 m² - Flur: ca. 3,96 m² - Küche: ca. 14,36 m² - Gästezimmer: ca. 9,93 m² - Gäste-Bad/WC: ca. 4,25 m² - Bad: ca. 10,77 m² - Schlafen: ca. 15,93 m² - Wohnzimmer: ca. 22,28 m² - Wintergarten: ca. 13,5 m² (davon 50% zur WF = 6,75 m²)Gesamt: ca. 107,82 m² Nutzflächen- HWR: ca. 12,02 m² - Garage: ca. 19,18 m² - Geräte: ca. 8,71 m² Gesamt: ca. 39,9 m²- Art: Verbrauchsausweis- Gültig bis: 29.07.2028- Baujahr: 2014- Endenergieverbrauch: 84 kWh (m²*a)- Wesentlicher Energieträger: Erdgas- Energieeffiziensklasse: CSo funktioniert es
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