Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 3
04159 Leipzig
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Leerstehend - 3 Zimmer mit Balkon___________________________________________Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1900 erbaut wurde. Sie erreichen Ihre neue Wohnung über ein historisch einladendes Treppenhaus.Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss und helle Räume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Der zentrale Flur verbindet alle Bereiche der Wohnung und sorgt vom ersten Moment an für eine intuitive Orientierung. Die Wohnung umfasst ca. 70 m² und teilt sich in drei Zimmer, Küche, Bad, Flur und einen Balkon auf.Der Wohnbereich bietet mit seiner breiten Fensterfront viel Tageslicht und genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Direkt daneben liegt das Schlafzimmer, das ausreichend Raum für ein Doppelbett und weitere Möblierung bietet und sich als ruhiger Rückzugsort anbietet.Das dritte Zimmer befindet sich auf der rechten Seite der Wohnung. Durch seine Lage abseits des Wohnbereichs eignet es sich perfekt für konzentriertes Arbeiten oder entspannte Nächte und eignet sich damit ideal als Kinderzimmer oder Büro.Die Küche ist separat gehalten und verfügt über ausreichend Stellfläche für Arbeitsflächen und Einbauten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon, der sich ideal für eine kleine Sitzgelegenheit und entspannte Momente an der frischen Luft eignet.Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und bietet Platz für eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschtisch.Insgesamt bietet diese Wohnung eine harmonische Verbindung aus praktischem Zuschnitt und wohnlicher Atmosphäre - ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.___________________________________________Kapitalanelger aufgepasst: Die Wohnung ist leerstehend und kann ab sofort vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 292,11 €. Darin enthalten sind bereits die nicht umlegbaren Kosten in Höhe von 59,63 € sowie 56,11 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immo Hub ImmobilienxpertenÄhnliche Angebote
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