Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
30880 Laatzen
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenmittelhaus bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und befindet sich auf einem ca. 191 m² großen Grundstück in einer familienfreundlichen Wohnlage. Das im Jahr 2017 massiv erbaute Haus überzeugt durch seine energieeffiziente Ausstattung und eine ideale Aufteilung auf zwei Vollgeschosse und ein großzügig ausgebautes Dachgeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, ein kleines Gäste-WC sowie eine offene Küche, die direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet einen wunderbaren Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 12 m² große Terrasse, die zu gemütliche Stunden im Freien einlädt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Abstellkammern im Erdgeschoss dienen als Kellerersatz und sorgen für Ordnung im Alltag.Das Obergeschoss beherbergt zwei etwa gleich große Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer nutzen lassen. Zwischen den Zimmern liegt das moderne Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC und einem großzügigen Waschtisch ausgestattet ist.Das Dachgeschoss bildet die perfekte Rückzugsmöglichkeit für Eltern oder kreative Köpfe. Der große Raum lässt sich vielseitig nutzen, etwa als Schlafzimmer, Atelier oder Home-Office. Auch hier gibt es zwei praktische Abstellkammern, die unter anderem Anschlüsse für eine Waschmaschine bieten - eine ideale Alternative zur aktuellen Platzierung in der Küche.Das Haus gehört zu einer WEG und profitiert von einer gemeinschaftlich genutzten Privatstraße sowie einer modernen Heizungsanlage mit Solarthermie für Warmwasser. Diese nachhaltige Technologie spiegelt sich in den geringen Betriebskosten wider.BESONDERHEITEN- Zwei PKW-Stellplätze- Hochwertige und energieeffiziente Bauweise aus 2017- Niedrige monatliche Hausgeldkosten von 200,00 € (inkl. Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Versicherung des Gemeinschaftseigentums und Rücklagen)- Separat zu tragen: Versicherung für das Sondereigentum, Strom, Internet/TVDieses attraktive Reihenmittelhaus ist ideal für Familien, Paare oder Individualisten, die ein modernes, komfortables Zuhause in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!So funktioniert es
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