Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 3
70839 Gerlingen
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In diesem Villengebiet steht eine Eigentumswohnung nur ganz selten zum Verkauf. Entdecken Sie diese einladende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und eine fantastische Aussicht legen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen herrlichen, unverbaubaren Blick in die Ferne - ein idealer Ort zum Entspannen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten Das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das gemütliche Kinder- oder Arbeitszimmer ermöglichen individuelle Gestaltungswünsche und Rückzugsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer bietet mit Einbauschränken praktischen Stauraum für Ihre Garderobe. Ein helles, weitläufiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, sowie großzügiger Stauraum stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist überwiegend mit Parkettboden und in der Küche sowie im Badezimmer mit Fliesenboden ausgestattet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Objekt. Für Ihr Fahrzeug steht ein Garagenstellplatz in einer Doppelgarage bereit. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. So wurde das Dach im Jahr 2010 erneuert. Die Ölheizung mit Baujahr 1993 soll zeitnah durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt werden, was zu einer deutlichen Steigerung der Energieeffizienz führen wird. Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet ein gemütliches Zuhause mit herrlichem Weitblick. Mit einigen Modernisierungen kann hier ein wahres Schmuckstück geschaffen werden. Die gehobene Lage macht dieses Objekt zu einem idealen Ort zum Wohlfühlen.So funktioniert es
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