Kaufpreis 50.000 €
Zimmer 3
63916 Amorbach
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem Wochenendhaus im Amorhof mit viel Potenzial für GestalterIn der idyllischen Amorhof-Siedlung, nur zehn Minuten mit dem Fahrrad von Amorbach entfernt und umgeben von Wald und Wanderwegen, steht dieses Blockhaus - ein idealer Rückzugsort, um anzukommen, durchzuatmen und die Natur zu genießen. Der Amorhof ist eine kleine Wochenendsiedlung mit rund 50 Häusern, idyllisch gelegen im östlichen Odenwald am Rand des Naturparks Spessart. Hier genießen Sie Ruhe und Natur, während das barocke Städtchen Amorbach mit Altstadt, Abteikirche und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt liegt.Das 1973 erbaute Blockhaus (leergeräumt) in klassischer Holzbauweise bietet rund 62 m² Wohnfläche mit einer gewachsenen, funktionalen Raumaufteilung aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Einbauküche und Badezimmer mit Badewanne. Die großzügige Terrasse eröffnet den Blick ins Grüne sowie auf den naturnah angelegten Gartenteich.Das 576 m² große Grundstück bietet viel Raum für individuelle Nutzung und Gestaltung - vom Gartenprojekt bis zur persönlichen Rückzugsoase. Keller, Geräteschuppen und ein zugewiesener Stellplatz ergänzen das Angebot. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden, beheizt wird das Haus über eine Nachtspeicherheizung. Ideal für alle, die gern selbst anpacken und gestalten.Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts (Eigentümer: Fürst von Leiningen) genutzt.Restlaufzeit: 46 JahreJährlicher Erbbauzins: ab 01.01.2026 = 454 € (indexiert)Kein Energieausweis erforderlich (§ 2 GEG - Wochenendhaus)Entfernungen zu den nächstgrößeren Städten:. Miltenberg: ca. 10 km (15 Minuten). Aschaffenburg: ca. 45 km (45 Minuten). Würzburg: ca. 65 km (1 Stunde). Frankfurt am Main: ca. 80 km (1 Stunde 15 Minuten, über A3)Die gute Erreichbarkeit in Kombination mit der ruhigen Lage macht dieses Wochenendhaus zu einem idealen Ort, um die Seele baumeln zu lassen, mit Freunden zu grillen oder einfach den Wald direkt vor der Tür zu genießen.Unsere Dienstleistungen erbringen wir ausschließlich im Alleinauftrag und zu festen Konditionen: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklerfirma ist sowohl für Käufer als auch für Verkäufer provisionspflichtig tätig.Der Provisionsanspruch erstreckt sich ebenfalls auf Lebenspartner, Verwandte, Familienangehörige, Lebensgemeinschaften, Unternehmensvertreter sowie Franchisegeber und -partner.Besichtigungen, Verhandlungen und jegliche Kontaktaufnahme erfolgen ausschließlich über unser Büro.Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können.Gerne unterstützen wir Sie unverbindlich bei der Planung einer individuellen Finanzierung und empfehlen dazu unsere Kooperationspartner und unabhängige Finanzierungsberater und stehen Ihnen mit unserer Fachkompetenz zusätzlich beratend zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an!Ähnliche Angebote
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