Kaufpreis 736.250 €
Zimmer 4
83064 Raubling
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
?? Exklusive Winteraktion - nur bis 31.01.2026Für die nächsten zwei Käufer unserer noch verfügbaren Wohnungen bieten wir einen Preisvorteil von 5 % auf den jeweiligen regulären Kaufpreis.Ein Vorteil, der sich deutlich bemerkbar macht - denn damit sparen Sie effektiv nahezu die gesamten Kaufnebenkosten.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihr neues Zuhause am Tännelbach zu sichern - hochwertig gebaut, energieeffizient geplant und jetzt mit einem finanziellen Vorteil, den es in dieser Qualität selten gibt.Die Aktion gilt ausschließlich für die nächsten zwei notariell beurkundeten Wohnungen und endet spätestens am 31. Januar 2026.360° Projektvideo ansehen:https://vimeo.com/1141027227?share=copy&fl=sv&fe=ciNEUBAUPROJEKT 'Dahoam am Tännelbach'6 Eigentumswohnungen mit Stil, Weitblick & Wohnwert - direkt am Tännelbach in Raubling.Im idyllischen Ortsteil Pfraundorf entsteht ein attraktives Neubauprojekt der BAU.T GmbH: ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs hochwertigen Eigentumswohnungen, eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Umgebung - in direkter Nachbarschaft zum malerischen Tännelbach.Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und nachhaltiges Wohnen legen.Das Haus - Architektur mit WeitblickDas Gebäude überzeugt durch seine moderne, zeitlose Architektur mit klarer Linienführung, großen Fensterflächen und optimaler Süd-/West-Ausrichtung.Die massive Ziegelbauweise, kombiniert mit energieeffizienter Haustechnik (inkl. Luft-/Wärmepumpe und Lüftung mit Wärmerückgewinnung), sorgt für Langlebigkeit, Nachhaltigkeit und ein angenehmes Wohnklima - das ganze Jahr über.Insgesamt entstehen 6 attraktive Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 76 m² und 117 m², jeweils mit Gartenanteil, großzügigen Terrassen oder Balkonen mit Bergblick.Besonders familienfreundlich: Im rückwärtigen, autofreien Grundstücksbereich entsteht ein kleiner Kinderspielplatz, eingebettet in Grünflächen - ein echtes Plus für Groß und Klein.Wohnung 04 - Die größte Wohnung im Haus: Raumwunder mit Weitblick & DachterrasseWillkommen in der größten Wohnung des Hauses: Diese eindrucksvolle 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet mit ca. 117?m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz zum Leben, Durchatmen und Entfalten. Die große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie - ideal für Frühstück im Freien, entspannte Momente mit Blick ins Grüne oder lange Sommerabende.Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen ein besonders offenes Raumgefühl schafft. Drei weitere großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Familienleben, Gäste oder Homeoffice.Ein stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC sowie der separate, innenliegende Abstellraum machen den Wohnkomfort perfekt. Waschmaschine und Trockner finden bequem ihren Platz - ganz ohne Gang in den Keller.Ein echtes Highlight für alle, die Großzügigkeit, moderne Wohnkultur und den Luxus einer großen Dachterrasse in ruhiger Lage zu schätzen wissen.Exklusiv für Schnellentschlossene - zwei Hobbyräume als persönliches PlusFür die ersten beiden Käufer unseres Neubauprojekts bieten wir ein besonderes Extra: zwei großzügige Hobbyräume im Untergeschoss - ideal als Home Gym, Werkstatt, Kreativatelier oder einfach als zusätzlicher Rückzugsort.Mit 15,09 m² bzw. 11,12 m² bieten sie Raum für alles, was im Alltag oft zu kurz kommt - und das zu einem einmaligen Vorteilspreis:Für nur 15.000,-- € bzw. 11.000,--€.Baubeginn Herbst/Winter 2025 - Fertigstellung geplant für Q2/2027.So funktioniert es
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