Kaufpreis 444.000 €
Zimmer 4
70376 Stuttgart
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 liegt sehr ruhig am Ende eines Privatweges - nahezu gegenüber dem Römerkastell. Die Lage verbindet urbanes Stadtleben mit ruhiger, grüner Umgebung - ideal für Familien, die beides schätzen. Das rückwärtig gelegene Grundstück umfasst 257 m² und bietet einen gepflegten Garten mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, perfekt für sonnige Nachmittage und Abendstunden. Neben dem Haus befindet sich ein großzügiger Carport mit ausreichend Platz für Auto, Fahrräder und Gartenutensilien.Das Objekt ist frei, leergeräumt und ohne Mietverhältnisse - einer Modernisierung oder dem direkten Bezug steht somit nichts im Wege.Kellergeschoss. Vollunterkellert mit zwei großen klassischen Räumen (ca. 13 m² und ca. 7 m²). Waschküche (ca. 9 m²) mit direktem Zugang über die Außentreppe zum Carport. Kleiner Gewölbekeller - ideal als Vorrats- oder Getränkelager. Alle Kellerräume mit Fenstern bzw. KasemattenlüftungErdgeschoss. Eingangsflur mit durchgehendem Treppenhaus und schöner Holztreppe. Gäste-WC mit Waschbecken. Offener Wohn- und Essbereich (ca. 26 m²) mit zwei Lichtseiten sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Küche (ca. 7 m²) mit Blick ins GrüneObergeschoss. Zwei helle Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer (ca. 16 m² und ca. 12 m²). Kleines Büro- oder Gästezimmer (ca. 5 m²). Badezimmer mit Badewanne und WaschbeckenDachgeschoss. Großzügiger Flurbereich mit Stauraum hinter den Dachschrägen. Zusätzliches Zimmer (ca. 13,5 m²) - vielseitig nutzbarSonstiges. Ältere Gasetagenheizung. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Teilweise schöner alter Fischgrät-Holzparkett. Gute Grundsubstanz - die Innenausstattung sollte modernisiert werdenEnergieausweis: Klasse H, 363,98 kWh/(m²*a)Ansprechpartner:Maik Hannemann Immobilien Dienstleistung HannemannTelefon: 0176 - 99 31 99 66Ähnliche Angebote
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