Kaufpreis 1.650.000 €
Zimmer 4
78628 Rottweil
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wie definieren Sie die perfekte Work-Life-Integration als erfolgreicher Unternehmer?Die Antwort liegt in dieser einzigartigen Immobilie: Sie bietet eine harmonische Symbiose aus modernem Wohnluxus und strategischem Gewerbepotenzial. Das Anwesen besteht aus einem exklusiven Wohnhaus (ca. 205,35 qm Wohnfläche) und dem Raum für die Expansion Ihres Betriebs durch eine 400 qm große Gewerbeanlage in Bau.Das exklusive Wohnhaus: Ein Statement von ErfolgDas moderne Gebäude (Baujahr 2002, Pultdach) besticht durch sein lichtdurchflutetes Design. Das architektonische Highlight ist das spektakuläre, zweigeschossige Wohnzimmer mit seiner atemberaubenden, bodentiefen Glasfront, die Wohnraum und Garten nahtlos verbindet und den Raum mit maximalem Tageslicht durchflutet. Innen erwartet Sie eine hochwertige, individuelle Ausstattung: von der modernen Hochglanzküche bis hin zum luxuriösen Master-Badezimmer mit einer über Stufen erreichbaren Badewanne. Hier finden Sie den verdienten Rückzugsort, während Sie von Ihrem separaten Büro aus Ihr Geschäft führen.Strategische Investition und WachstumDer Kaufpreis von 1.650.000 € reflektiert das gesamte Potenzial des 1.610 qm großen Grundstücks in bester Gewerbelage. Mit der inkludierten, 222 qm großen Nutzfläche für Ihre Gewerbeanlage sichern Sie sich den idealen Standort für Wachstum, Produktion oder Lagerung. Eliminieren Sie Pendelzeiten und führen Sie Ihr Unternehmen effizient in diesem architektonisch anspruchsvollen Ambiente.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.Bitte beachten Sie, dass für die Gewerbeeinheit mit 222 qm Nutzfläche (400qm Grundfläche) ein separates Exposé erstellt wurde, welches wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.So funktioniert es
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