Kaufpreis 1.279.000 €
Zimmer 9
55268 Nieder-Olm
Größe 303 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
++++++++++++++++++++++++++++++Eine ausführliche Objekt-, Ausstattungs- und Lagebeschreibung sowie entsprechende Grundrisse werden Ihnen unmittelbar nach Kontaktaufnahme zugesagt.++++++++++++++++++++++++++++++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion nur eine begrenzte Auswahl an Bildern veröffentlichen.++++++++++++++++++++++++++++++WICHTIG: Bitte füllen Sie das Kontaktformular hier im Immobilienportal aus. Wir werden uns dann umgehend zwecks Klärung offener Fragen und zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen.++++++++++++++++++++++++++++++In begehrter und ruhiger Sackgassenlage von Nieder-Olm präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus mit herrlichem Rheinhessenblick.Das im Jahr 2003 errichtete Haus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf.Ein gepflegter Zustand ohne Modernisierungsstau ermöglicht einen zeitnahen und sorgenfreien Einzug.Das Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 303 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, sowie zusätzlich über ca. 110 m² Nutzfläche, welche hochwertig ausgebaut und im Bauantrag als Gästezimmer / Büro, Bad, Flur und Hauswirtschaftsraum genehmigt sind.Die Immobilie besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine klare, funktionale Architektur. Große Fensterflächen eröffnen den Blick in die umliegenden Weinberge und unterstreichen den besonderen Wohncharakter.Die separate Nutzfläche eignet sich hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich.So funktioniert es
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