Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 7
99100 Döllstädt
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten - ob zur Eigennutzung mit Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Teilvermietung. Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Wohnlage von Döllstädt! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten - ob zur Eigennutzung mit Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Teilvermietung.Auf einer Wohnfläche von ca. 147 m² überzeugt das Haus durch eine gute Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer, eine praktische Speisekammer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Einbauküche im Haupthaus ist mit hochwertigen Elektrogeräten (Dampfgarer, Backofen, Induktionsherd) von Neff ausgestattet. In der ersten Etage stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung. Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - ideal zum Entspannen und Genießen erholsamer Stunden. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve und schafft somit weiteres Zukunftspotenzial.Über den Hof erreichen Sie den Anbau mit der gemütlichen Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, einen kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich - perfekt für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung.Ein weiteres Plus: Das Anwesen bietet jede Menge Stauraum durch diverse Nebenräume sowie einen Heiz- und Waschraum. Eine praktische Garten- bzw. Hofküche erweitert die Nutzmöglichkeiten zusätzlich. Das Haus ist teilunterkellert, vollständig erschlossen und mit Rollos an den Fenstern ausgestattet.Zu diesem Angebot gehört zudem ein separates Flurstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite: Ein großes Garagengebäude mit elektrischen Doppelgaragentoren, angrenzendem Werkstatt- bzw. Büroraum, Starkstromanschluss sowie ein großzügiger Gemüse,-Blumengarten runden das Gesamtpaket ideal ab.Die technische Ausstattung befindet sich auf einem guten Stand: Die Ölheizung der Marke Viessmann wurde 2018 erneuert. Das Objekt wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Lediglich das Badezimmer im Erdgeschoss, Baujahr 1985, bietet Modernisierungspotenzial - eine Chance, es nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!So funktioniert es
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