Warmmiete 1.400 €
Zimmer 3
12439 Berlin
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Frei ab: 16. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 54 m² befindet sich im dritten Obergeschoss des Neubauprojekts Schnellerhöfe in der Michael-Brückner-Straße 7 in Berlin-Schöneweide. Das Gebäude gehört zu einem modernen Wohnensemble aus drei Häusern, das architektonisch klar, hell und urban gestaltet ist. Die Bebauung schafft eine ruhige, geschützte Innenhofsituation mit Grünflächen, Aufenthaltsbereichen und durchdachten Wegeführungen, sodass trotz der zentralen Lage ein besonders angenehmes und hochwertiges Wohnumfeld entsteht.Die Wohnung wird erstmals vermietet und bietet damit einen echten Erstbezug. Der Einzug ist ab dem 16. Februar 2026 möglich. Die Kaltmiete beträgt 1.250 Euro, die Nebenkosten belaufen sich auf 150 Euro. Vermietet wird direkt vom privaten Eigentümer - ein Vorteil, der für viele Mietinteressenten eine persönlichere Kommunikation und unkompliziertere Abläufe bedeutet.Der Neubau erfüllt moderne energetische Anforderungen. Er ist an das effiziente Fernwärmenetz angeschlossen und verfügt über Vollwärmeschutz, dreifach verglaste Isolierfenster sowie eine hochwertige Gebäudehülle. Diese Merkmale entsprechen dem energetischen Konzept der Schnellerhöfe und sichern den künftigen Bewohnern niedrige Heizkosten, zeitgemäße Nachhaltigkeit und ein angenehmes Raumklima. Der Innenhof wird bis zum 1. Juni 2026 vollständig fertiggestellt sein.Das Apartment liegt im Haus A, direkt an der Michael-Brückner-Straße. Aus der Straßenperspektive befindet sich die Wohnung im dritten Obergeschoss auf der linken Seite, erreichbar über einen modernen Aufzug. Der Grundriss ist klar und funktional strukturiert: Zwei vollwertige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche bilden das Herzstück des Wohnens. Wohnzimmer, Küche und eines der Schlafzimmer sind nach Osten zum begrünten Hof ausgerichtet und erhalten am Morgen viel natürliches Licht. Das zweite Schlafzimmer liegt nach Westen zur Michael-Brückner-Straße. Der ostseitige Balkon bietet einen angenehmen, ruhigen Blick in den Innenhof. Die nördliche Wand der Wohnung ist konstruktiv stärker ausgeführt, da sie die äußere Fassadenwand bildet - eine Besonderheit, die im Grundriss deutlich erkennbar ist.Das Badezimmer erhält durch ein Oberlicht natürliches Tageslicht und wirkt dadurch besonders hell und einladend. Die moderne Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld, einem Backofen, einer Mikrowelle und einem Kühlschrank mit Eisfach ausgestattet. Ein kleiner separater Raum dient als Hauswirtschaftsnische für die Waschmaschine. Ein maßgefertigter Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum. Eine Wohnungseingangstür mit modernen Sicherheitsstandards, eine Videoklingelanlage sowie Außenrollläden sorgen für Komfort, Schutz und Privatsphäre.Für Fragen und Besichtigungen steht Sönke Rohwedder-Struve unter 0172 4543676 bzw, [email protected] zur Verfügung.Der Energieausweis liegt nach Fertigstellung des Gebäudes vor.Ähnliche Angebote
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