Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 3
47638 Straelen
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit Dachterrasse in 47638 StraelenIn zentraler Lage!Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten (ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, eine Wohnung im Obergeschoss, eine Wohnung im Dachgeschoss) befindet sich auf einem ca. 260 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Straelen.Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist nicht bekannt. Das Haus wurde um 1996 in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt.Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m², wie folgt aufgeteilt:Wohn- und Esszimmer (mit Zugang auf die große Dachterrasse), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, HauswirtschaftsraumDie herrlich nach Westen ausgerichtete Dachterrasse ist einfach ein Traum. Hier genießen Sie den verdienten Feierabend inmitten der Stadt.Der Wohn- und Essbereich entspricht mit ca. 37 m² Fläche den heutigen Wohnansprüchen. Angenehm hell gestaltet wird sich hier die Familie schnell wohlfühlen.Die Wohnung ist derzeit vermietet; die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 7.800 € (zzgl. Nebenkosten).Das monatlich an die Hausverwaltung zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. 230 €.Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.Der Kaufpreis beträgt 179.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).So funktioniert es
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