Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
04509 Delitzsch
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße von Delitzsch zu verkaufen!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Einfamilienhaus in einer besonders ruhigen Seitenstraße von Delitzsch verbindet solide Bauqualität mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 95 qm, die sich auf zwei durchdacht gestaltete Etagen verteilt.Besonders hervorzuheben ist der vollunterkellerte Bereich, der Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Stauraum, Hobbyraum, Werkstatt oder Vorratsbereich.Im Jahr 2022 wurde das Haus umfassend modernisiert und damit auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem:- Erneuerung sämtlicher Fußbodenbeläge- Überarbeitung und Neugestaltung der Wandflächen- Modernisierung zweier hochwertig ausgestatteter Bäder (Badewanne und Dusche)- Austausch der Innentüren inklusive Zargen.Dadurch präsentiert sich das Einfamilienhaus heute in einem gepflegten, harmonischen und direkt bezugsfertigen Zustand.Das Haus bietet Ihnen eine Vielzahl attraktiver Ausstattungsmerkmale, die sowohl den Wohnkomfort erhöhen als auch langfristige Vorteile schaffen:- Massive Bauweise, solide Substanz- Vollkeller mit mehreren Räumen- Zwei moderne Bäder mit Dusche und Badewanne- Großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer- Neue Innentüren (2022)- Garage mit elektrischem Tor- Eigener Brunnen – ideal für die Gartenbewässerung- Pflegeleichter Garten mit Gestaltungsspielraum- Anschlussmöglichkeiten für moderne HaustechnikDas Grundstück umfasst ca. 450 qm – eine Größe, die sich als perfekt für diejenigen erweist, die sich einen eigenen Garten wünschen, jedoch keinen übermäßigen Pflegeaufwand betreiben möchten.Der Außenbereich bietet Platz für:- eine gemütliche Sitzecke oder Terrasse- Rasenflächen oder Beete- Spielbereiche für Kinder- ein kleines Gartenhaus oder HochbeeteDer vorhandene Brunnen ermöglicht eine kostengünstige und nachhaltige Bewässerung Ihres Gartens.RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss:- Eingangsbereich/ Flur mit ca. 15 qm- Flur mit ca. 4,6 qm- Bad mit ca. 7 qm- Wohnen und Kochen mit ca. 31 qm- Schlafzimmer mit ca. 12 qmKellergeschoss:- Flur- Bad mit Dusche mit ca. 9 qm- kleine Zimmer (Abstellfläche)- großes Zimmer mit ca. 17 qm- Heizungsraum.Das Haus liegt in einer verkehrsarmen, ruhigen Seitenstraße in einem gewachsenen Wohngebiet von Delitzsch. Die Lage bietet eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre und ist besonders bei Familien geschätzt.Dennoch profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur:- Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung- Schulen und Kindergärten in der Umgebung- Gute medizinische Versorgung- Öffentlicher Nahverkehr schnell erreichbar- Kurze Wege in die Innenstadt sowie zu NaherholungsgebietenDelitzsch selbst überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine historische Altstadt, zahlreiche Freizeitangebote und eine gute Anbindung nach Leipzig und Halle.FazitDieses Einfamilienhaus vereint Ruhe, Stabilität, moderne Ausstattung und gute Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Die umfassenden Modernisierungen aus dem Jahr 2022 machen das Objekt zu einer besonders attraktiven Option für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten.Ob Familie, Paar oder Singles mit Platzbedarf – dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ein echtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter.So funktioniert es
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