Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 5
79618 Rheinfelden (Baden)
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Frei ab: 14. Dezember 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In dem beliebten Rheinfelder Ortsteil Nollingen können wir Ihnen diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1975 anbieten. Das Haus steht auf einem 355 m² großen Grundstück und bietet rund 116 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Mit insgesamt 5,5 Zimmern - davon vier sehr gut als Schlafzimmer nutzbar - sowie drei Badezimmern eignet sich diese Immobilie hervorragend für Familien, die Wert auf Platz und eine ruhige Wohnumgebung legen.Im Erdgeschoss befinden sich das offene Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, die Küche sowie ein Badezimmer. Die große Rasenfläche vor dem Wohnzimmer bietet viel Raum zum Spielen und Entspannen, die Hecke sorgt für eine angenehme Privatsphäre.Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Ein Zimmer bietet zudem Zugang zu einer kleinen Dachterrasse. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Dachspitz.Im Untergeschoss wurde der Hobbyraum zum Kinderzimmer ausgebaut. Dank des Lichthofs und des großen Fensters ist dieser Bereich angenehm hell. Zudem stehen hier ein weiteres Badezimmer, ein Kellerraum, ein Vorratsraum und der Heizraum zur Verfügung.Das Haus wurde stets gepflegt, befindet sich überwiegend im Zustand des Ursprungsbaujahres und bietet damit eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen. Teppichböden sind in vielen Wohnbereichen vorhanden. Die Gasheizung wurde 1997 erneuert.Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, das schöne Grundstück sowie die Anzahl von insgesamt drei Badezimmern. Der Hauseingang befindet sich auf der Gebäuderückseite, wo ebenfalls eine kleine Rasenfläche mit Pavillon zum Verweilen einlädt. Eine Garage sowie ein vorgelagerter Stellplatz runden das Angebot ab. Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden.Nollingen zählt zu den gefragtesten Ortsteilen Rheinfeldens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar, ebenso wie die Schweizer Grenze, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Fragen und Besichtigungswünsche zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht.So funktioniert es
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