Kaufpreis 3.500.000 €
Zimmer 45
01097 Dresden
Größe 1350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Frei ab: 15. Dezember 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit zwei kleinen Gewerbe- und 13 Wohneinheiten zwischen ca. 47 m² und 163 m² in attraktiver und gefragter Lage von 01097 Dresden. Objekt Das um 1900 errichtete Objekt überzeugt durch historischen Charme und seine liebevoll bis ins Detail gestaltete Restaurierung und Modernisierung, solide massive Bauweise und einen sehr gepflegten Zustand. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2013 und laufende Instandhaltungen weist das Gebäude keinen Investitionsstau auf. Es bietet eine attraktive Mischung aus Wohnen und Gewerbe sowie eine nachhaltige Renditechance mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Sämtliche Einheiten sind vermietet, viele davon mit Staffel- oder Indexmietverträgen, die regelmäßige Mietsteigerungen garantieren. Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche und wertigen Bädern und wurden vom derzeitigen Eigentümer mit absoluter Liebe zum Detail modernisiert und stets instand gehalten.Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über fünf Geschosse und bietet den Bewohnern einen sehr schönen und gepflegten Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung.