Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 11
44227 Dortmund
Größe 312 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1977 auf einem ca. 423 m² großen Grundstück erbaut.Die Gesamtwohnfläche von ca. 312 m² verteilt sich auf sechs Wohnungen. Die einzelnen, gut vermietbaren, Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 49 m² im Souterrain, ca. 96 m² im Erdgeschoss, ca. 46 m² und ca. 49 m² im 1. Obergeschoss sowie ca. 34 m² und ca. 38 m² im ausgebauten Dachgeschoss.Alle Einheiten verfügen über einen Balkon, die Souterrainwohnung hat einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.Derzeit steht die Wohnung im Souterrain leer und kann kurzfristig durch den neuen Eigentümer neu vermietet werden. Eine weitere Einheit im Dachgeschoss rechts wird ebenfalls kurzfristig frei. Bei Vollvermietung können selbstverständlich höhere Einnahmen generiert werden.Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 23.407,68 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: November 2025). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und dem Baujahr entsprechenden Zustand. Weitreichendere Sanierungen haben noch nicht stattgefunden.Vier von sechs Einheiten werden über Elektrofußbodenheizungen und zwei Einheiten zusätzlich über Nachtspeicheröfen beheizt.Ähnliche Angebote
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