Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
97532 Üchtelhausen
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Landhaus, ca. 1926 in massiver Bauweise errichtet und 1976 umfangreich umgebaut, strahlt ein unverwechselbares Ambiente aus. Es liegt auf weitläufigen Grundstücken mit insgesamt ca. 3.500 m² Fläche und bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die fortlaufenden Modernisierungen haben das Haus mit vielen Komforts ausgestattet, während der ursprüngliche Charakter erhalten bleibt. Das Anwesen umfasst neben dem Hauptgebäude auch mehrere Nebengebäude, wie eine Halle mit Werkstatt und Scheunen, die vielseitig nutzbar sind und zusätzlichen Raum für Ihre Projekte oder Lagermöglichkeiten bieten. Die Weitläufigkeit des Grundstücks bietet Ihnen eine Ruheoase mit viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage direkt am Ortsrand von Thomashof garantiert Ihnen Privatsphäre und eine schnelle Verbindung nach Schweinfurt.Objektübersicht:- Baujahr ca. 1926, Umbau 1976- einmaliges Grundstück mit insgesamt ca. 3.500 m², bestehend aus mehreren Teilflächen- viel Platz zum Wohnen auf ca. 225 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer- teilunterkellert mit Vorratslager und Funktionsräumen - sinnvolle und umfangreiche Modernisierungen 2001 und 2009 (z. B. Fenster, Familienbad, teilw. Versorgungsleitungen, Bodenbeläge etc.)- Eingangsdiele mit ursprünglichem Terrazzoboden, Gäste-WC und massivem, rustikalen Holztreppenhaus- schickes und komplett renoviertes Wohn-/Esszimmer mit Schiffsboden-Parkett, zweiflügelige Rundbogentür, elektrischen Rollläden, offenen Kaminen, direktem Gartenzugang usw.- überdurchschnittlich große Küche mit raumhoher Lamperie, Panoramafenster und Zugang zur Speisekammer- 2009 aufwendig saniertes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit separater Ankleide + WC, maßgeschneiderten Einbaumöbeln, Parkettboden, Whirlwanne u. großer Dusche mit Glaskabine- großzügiges Elternschlafzimmer mit bodentief verglaster Loggia- Gäste- bzw. Kinderzimmer mit eigenem Duschbad - praktische Nebengebäude (Halle, Scheunen, Werkstatt, etc.)- Dreiseithof mit zwei Zufahrtsmöglichkeiten- große Grün- und Freiflächen direkt am Haus - weitere Ausbaureserven im Dachgeschoss des Wohnhauses und im direkt angrenzenden NebengebäudeFenster:überwiegend Holz-Isolierglasfenster (doppelt verglast) aus 2001, teilw. elektr. Rollläden im EGHeizung:- elektrische Nachtspeicheröfen, offene Kamine in allen Räumen- Warmwasser über eine zentralen elektr. Boiler im KellerBezug/Nutzung: Leerstehendes Objekt - Die Immobilie ist sofort für Sie verfügbar!Hinweis:Angrenzende, erschlossene Bauplätze mit 884 m² und 588 m² als weitere Teilflächen erwerbbar, Gesamtkaufpreis: 399.000 €So funktioniert es
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