Warmmiete 2.949 €
Zimmer 3
81241 München
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Nebenkosten: 249 €
Kaltmiete 2.700 €
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Pasing vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohngefühl. Über das 4. Obergeschoss gelangen Sie in die Wohnung, die sich auf zwei Ebenen erstreckt und erst kürzlich umfassend saniert wurde. Sie genießen hier den Erstbezug nach Sanierung.Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit einem stilvollen Flur samt hochwertiger Garderobe. Auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer, das mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet ist und einen idyllischen Blick ins Grüne sowie auf den angrenzenden Bach bietet. Ein zweites Zimmer kann flexibel genutzt werden, sei es als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Beide Räume verfügen über erweiterte Gaubenfenster, die eine helle Atmosphäre schaffen.Das edel gestaltete Badezimmer in Weiß und Grau präsentiert sich in zeitloser Eleganz mit großformatigen Fliesen. Darin befinden sich die Dusche, eine Badewanne sowie ein modernes Waschbecken. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für zusätzlichen Komfort.Eine massive Eichentreppe führt Sie in das 3. Obergeschoss, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Helligkeit und den Zugang zu einem schönen Westbalkon. Große Glastüren öffnen den Raum und schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Gegenüber befindet sich die offene Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche (u. a. Bora-Kochfeldabzug) mit weißen Fronten und schwarzer Steinarbeitsplatte. Von hier aus gelangen Sie auf einen weiteren überdachten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und auf den Bachlauf.Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner rundet den durchdachten Grundriss ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein Duplex-Stellplatz, ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Fahrradraums.Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und naturnaher Lage macht dieses Objekt zu einem besonderen Zuhause.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.IhrSebastian SedlmayrSEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee RegionÄhnliche Angebote
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