Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 3
13589 Berlin
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und eine sehr gepflegte Wohnatmosphäre. Auf rund 67 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen.Beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Flur zu einem hellen, freundlich gestalteten Badezimmer mit Fenster und moderner Badewanne. Direkt daneben befindet sich die Küche, die dank ihrer praktischen Lage kurze Wege im Alltag ermöglicht. Am Ende des Flurs liegt eines der beiden Schlafzimmer - ruhig, gut proportioniert und vielseitig nutzbar. Das zweite Schlafzimmer befindet sich links vom Eingangsbereich; daneben sorgt eine geschickt integrierte Abstellkammer für wertvollen Stauraum.Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der Ihnen viele Sonnenstunden und einen entspannten Blick in den gepflegten grünen Innenhof schenkt - der perfekte Platz für erholsame Momente nach einem langen Tag.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird aktuell umfassend renoviert: glatte Wände, neuer Laminatboden und ein modernisierter Elektroschrank verleihen ihr ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die hochwertig dreifach verglasten PVC-Fenster (2015; Ug 0,5 W/m²K) sorgen für effizienten Wärmeschutz, während das Badezimmer bereits 2021 vollständig modernisiert wurde.Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gaszentralheizung. Der CO?-Ausstoß des Gebäudes liegt bei ca. 18,8 kg/m² pro Jahr und fällt in die vorteilhafte Kategorie des aktuellen CO?-Stufenmodells.Ähnliche Angebote
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