Kaufpreis 2.660.000 €
24340 Eckernförde
Größe 578 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Denkmalgeschützes Wohn- u. Geschäftshaus in Bestlage in der Eckernförder Einkaufsstraße.Saniertes "Schmuckstück" Ursprungsbaujahr 1765. Das Objekt besteht aus 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoß (Reinigung, Gastronomie), 4 1- Zi. Wohnungen u. 4 kl. Wohnungen über 2 Etagen. Kellerräume für die GewerbeflächenKernsanierung 1993: Komplett neues Dach mit Isolierung; neue Fenster; neue Leitungen Elektro, Wasser, Abwasser; entkernt u. neue Aufteilung mit neuen Zwischenwänden; neue Bäder, Küchen u.Bodenbeläge.Gaszentralheizung v. 2014, Klasse E, EEV 130,9 kWh. Vermietete Fläche 512 m², Kaltmiete € 106.713,24 p.a. Keine Leerstände, sehr gute Vermietbarkeit da 1 a Lage, es erfolgen Mietanpassungen. Steuerliche Vorteile mit erhöhten Abschreibungen durch Denkmalschutz möglich.Ähnliche Angebote
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