Kaufpreis 105.000 €
Zimmer 1
24113 Kiel
Größe 29 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Eigentumswohnanlage mit 42 Einheiten wurde 1996 fertiggestellt. Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das Gebäude ist unterkellert und bietet somit Kellerräume für die Wohnungen sowie gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume. Außerdem sind eine Tiefgarage sowie Carports und Stellplätze vorhanden. Die Anlage wird vor Ort durch einen Hausmeister, eine Hausreinigung, einen Gärtner sowie einen Winterdienst betreut. Wir, die IMMO GmbH, sind bereits seit einigen Jahren als Hausverwaltung in diesem Objekt tätig. Diese bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss im Gebäude 212a und hat ca. 29 m² Wohnfläche. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie Carport-Stellplatz. Die Wohnung inkl. Stellplatz wird bezugsfrei verkauft, sodass diese direkt selbst genutzt oder vermietet werden kann. Man betritt die Wohnung über den Flur, in dem sich ein praktischer Einbauschrank als Abstellraum befindet. Vom Flur geht dann das Duschbad und der Wohn- und Schlafbereich ab. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die offen gestaltet ist (halbe Wand als Tresen). Das Wohn- bzw. Schlafzimmer mit Küche bietet genügend Platz für einen Essplatz, einen Wohn- und Arbeitsbereich sowie einen Schlafbereich. Außerdem ist ein Balkon zum Verweilen an der frischen Luft vorhanden.Das Hausgeld/Wohngeld für die Wohnung beträgt aktuell 131,- € monatlich inkl. der üblichen Betriebs- und Heizkosten sowie der Rücklagenzuführung (rund 83,- € umlagefähige Kosten). Die Eigentümergemeinschaft hat eine energetische Sanierung des Daches sowie die Sanierung von Balkonen beschlossen. Die Balkonsanierung wurde auf der gerade gelaufenen Versammlung über eine Sonderumlage beschlossen (455,- € Anteil diese Wohnung). Bzgl. der Dachsanierung wird aktuell die Baugenehmigung abgewartet, sodass dann entsprechende Kostenangebote eingeholt und auf einer kommenden Versammlung abgestimmt werden können (ggf. 4.850,- € Anteil bei Sonderumlage). Details hierzu sowie viele weitere Informationen entnehmen Sie gerne unserem ausführlichen Exposé.Ähnliche Angebote
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