Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 10
34128 Kassel
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Baujahr: 1864
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung KS-Harleshausen: 3 Whg., 2 Gewerbeeinheiten, ca. 178 m² Wfl., ca. 158 m² Gew.fl., 418 m² Grdst., ca. 33.000 € KM p.a., gepflegter Zustand! Energieausweis: B, 160,5 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1864, F. Objekt Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich ca. in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut und in den 1970er und 1980er Jahren um- und angebaut. Es sind im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten und in Ober- und Dachgeschoss insgesamt drei Wohneinheiten untergebracht. Hinter dem Haus befinden sich zudem noch ein Nebengebäude und ein Garten. Im linken Teil des Erdgeschosses wird ein Frisörladen (ca. 122 m²) betrieben, der rechte Teil wird von einem Bestattungsunternehmen als Bürofläche (ca. 36 m²) genutzt. Im Obergeschoss sind eine 2 ZKB-Wohnung mit großem Balkon (ca. 62 m²) und ein 1-Zimmer-Appartement (ca. 36 m²) untergebracht, das Dachgeschoss wurde zu einer 2 ZKB-Wohnung mit Loggia (ca. 80 m²) ausgebaut. Alle Einheiten sind vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 33.000 € / Jahr.Für nähere Informationen und Unterlagen sowie eine eventuelle Terminvereinbarung können Sie uns gerne anrufen!Ähnliche Angebote
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