Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 6
30890 Barsinghausen
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 bietet auf vier Etagen eine Wohnfläche von rund 94,65 m² und überzeugt durch seinen idyllischen Charakter, die massive Bauweise und das großzügige Grundstück von etwa 1.966 m². Umgeben von altem Baumbestand und viel Grün, eröffnet sich hier ein ruhiger Rückzugsort mit außergewöhnlich viel Platz und Gestaltungspotenzial.Das Grundstück ist nicht teilbar und bleibt in seiner großzügigen Einheit erhalten, was zur Wahrung der besonderen Grundstücksqualität beiträgt und langfristig Privatsphäre und Weitläufigkeit sichert.Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, von denen sich fünf ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, Flure, einen Hauswirtschaftsraum, einen Wintergarten sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Der Wintergarten schafft eine lichtdurchflutete Verbindung zur Natur und lädt ganzjährig zum Verweilen ein.Die Immobilie wurde über die Jahre in wichtigen Bereichen modernisiert: Die Elektroinstallation wurde 1986 und 2000 erneuert, die Dachdämmung erfolgte ca. 1988, und 2003 erhielt die Fassade eine 80 mm Wärmedämmung (WLG 035). Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand, wobei die Innenräume nach individuellem Geschmack renoviert werden sollten.Ein weiteres Extra ist das massive Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstücks. Es stammt aus dem Jahr 1956 und bietet mit ca. 70 m² Wohn-/Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten - nach einer Renovierung etwa als Gästehaus, Atelier oder Hobbyraum.Eine Garage mit manuell bedienbarem Sektionaltor rundet das Angebot ab.Dieses Anwesen eignet sich ideal für Menschen, die Wohnen im Grünen schätzen und zugleich die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.Dieses Haus spricht Menschen an, die das Besondere suchen - ein Zuhause mit Geschichte, Potenzial und viel Platz im Grünen. Familien finden hier Raum für individuelle Entfaltung, Kinder können im weitläufigen Garten ungestört spielen, und das separate Gartenhaus eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - sei es als Gästeunterkunft, Atelier oder Rückzugsort für Hobby und Beruf.Auch für Paare oder Individualisten mit dem Wunsch nach naturnahem Wohnen und einem großzügigen Grundstück ist dieses Objekt attraktiv. Wer handwerklich geschickt ist oder Freude an der Gestaltung eigener Wohnräume hat, kann hier seinen persönlichen Wohntraum verwirklichen.Das Haus eignet sich ebenfalls für Mehrgenerationenlösungen oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten - etwa durch die Nutzung des Gartenhauses als Büro oder Praxisraum.Kurz: Eine seltene Gelegenheit für alle, die die Ruhe des Grüns, den Charme eines gewachsenen Wohnumfelds und die Nähe zur Stadt schätzen - und bereit sind, einem besonderen Ort neues Leben einzuhauchen.So funktioniert es
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