Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 6
53773 Hennef (Sieg)
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
???? Leben wie am Gardasee - barrierearmer Bungalow mit Parkgrundstück, Pool & Werkstatt in Hennef (Sieg).Ein Stück Italien im Rheinland - jetzt mit besonderem Fokus auf Komfort ohne Stufen: Der freistehende Bungalow (Baujahr 1971, kernsaniert ab 1981) ist nahezu barrierefrei konzipiert. Alle Hauptfunktionen liegen auf einer Ebene: Wohnen, Essen, Schlafen, Kochen, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaft. Große Fenster bringen viel Licht in die ca. 218 m² Wohnfläche, Wege sind kurz, Übergänge angenehm - ideal für altersgerechtes Wohnen, Familien mit Kinderwagen oder einfach für Menschen, die es bequem mögen.Das Anwesen öffnet sich auf ca. 3.585 m² zu einer unvergleichlichen privaten Parklandschaft am Waldrand: alter Baumbestand, durchlaufender Bach, liebevoll angelegter Nutzgarten mit Hochbeeten und Gewächshaus, Hühnerstall mit Freilauf sowie zusätzlicher Pferdestall. Rund 200 m² Rasen mit Gartenhaus, Schaukel, Rutsche und Sandkasten bilden die Familienzone. Die Hoffläche (ca. 250 m²) bietet zwei beheizte Garagen, drei weitere überdachte Stellplätze und eine separate Werkstatt mit Grube - perfekt für Hobby, Handwerk und Sammlung - oder das zukünftige Homeoffice bzw. Gym. Ein elektrisches Einfahrtstor, Zaun und dichte Hecken sorgen für Diskretion und Sicherheit.Innen überzeugt der Grundriss mit Großzügigkeit: ein ca. 40 m² Wohnbereich mit italienischem Kamin, separate Küche, ca. 20 m² Esszimmer, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum - alles ebenerdig erreichbar. Die Materialität setzt Premium-Akzente: Pitchpine bei den Fensterrahmen, Eiche für Türen und kassettierte Decken, italienischer Marmor als Boden- und Wandbelag in den Bädern. Der Bau ist teilunterkellert (Abstellräume/Technik); geheizt wird über Ölheizung und Wärmepumpe (ca. 1981), frisch gewartet im September 2025.Draußen lebt man "wie am See": zwei überdachte Freisitze und eine ca. 60 m² Terrasse (Polygonalplatten mit italienischer Steinkeramik italgarden), mediterran gerahmt von Oleander, Agaven, Palmen und Olivenbaum. Eine markante Zypresse flankiert das Highlight - den 3 × 4 m Pool mit Solarbeheizung. ??Fazit: Ein seltenes Ensemble aus barrierearmem Wohnkomfort auf einer Ebene, großem Parkgrundstück und mediterraner Inszenierung - ergänzt um vorbildliche Infrastruktur für Fahrzeuge, Hobby und Handwerk. Leben wie am Gardasee - nur näher. ?Interesse? Wir senden Ihnen gern das vollständige Exposé und arrangieren eine persönliche Besichtigung.So funktioniert es
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