Kaufpreis 759.000 €
Zimmer 4
83278 Traunstein
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnung Nr. 82 / 4.OG / SüdausrichtungSchon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kochbereich, dessen großflächige, dreifach verglaste Fensterfronten den Raum in sanftes, natürliches Licht tauchen. Der direkte Zugang zur Dachterrrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich mit traumhaften Berg- und Weitblick. Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett und robuste Designböden setzen warme, elegante Akzente und unterstreichen die klare, moderne Architektur. Vom Wohnbereich gelangt man in das erste Zimmer, das mit einem großen, weit öffnenden Dachfenster ausgestattet ist. Dieses lässt sich teilweise wie ein französischer Balkon nutzen und schafft so ein luftiges, offenes Raumgefühl.Ein Flur führt zu zwei weiteren Zimmern: einem Büro oder Kinderzimmer sowie dem Hauptschlafzimmer, das direkten Zugang zu einem eigenen Badezimmer bietet. Das en-suite Bad besticht durch eine Badewanne und moderne, in Grautönen gehaltene Fliesen, die eine zurückhaltend elegante und hochwertige Atmosphäre erzeugen.Ein zweites, separat zugängliches Badezimmer ergänzt den Komfort dieser Wohnung. Es ist mit einer großzügigen, bodengleichen Echtglasdusche mit Rainshower, einem Handtuchheizkörper sowie einem hellen, klaren Design ausgestattet.Das Gebäude erfüllt den KfW-Effizienzhaus-40-Plus-Standard und garantiert damit höchste Ansprüche an Energieeffizienz und nachhaltige Bauqualität. Eine moderne Wärmeerzeugung über ein Biogasbetriebenes Blockheizkraftwerk, kombiniert mit Photovoltaikanlagen mit Mieterstrom, Batteriespeicher und kontrollierter Wohnraumlüftung, sorgt für ein ausgeglichenes Raumklima. Die TÜV-zertifizierte Bauausführung gewährleistet höchste technische und bauliche Sicherheit.So funktioniert es
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