Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 6
31618 Liebenau
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1961 in solider Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder renoviert. Es befindet sich auf einem schön angelegten Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit mehreren Generationen oder zur teilweisen Vermietung.Das Haus verfügt über einen gemeinsamen Hauseingang sowie ein gemeinsames Treppenhaus, über das beide Wohnungen separat erreichbar sind.ErdgeschossDie Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich, der Ende der 1990er Jahre durch einen Anbau erweitert wurde. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Freisitz, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Die Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für eine Essecke.Das Badezimmer befindet sich überwiegend im älteren Standard, verfügt jedoch über eine ebenerdige Dusche, die vor einigen Jahren erneuert wurde.Zwei Schlafzimmer komplettieren die Wohnung und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltung.DachgeschossDie Dachgeschosswohnung ist vom Grundriss her ähnlich geschnitten wie die Erdgeschosswohnung. Das Wohnzimmer verfügt hier zusätzlich über einen Balkon. Auch in dieser Einheit stehen eine Küche, ein Bad mit älterer Ausstattung sowie zwei Schlafzimmer zur Verfügung.KellerIm Untergeschoss befinden sich der Heizungskeller, drei weitere Kellerräume mit reichlich Stauraum sowie ein Waschkeller mit einer älteren Dusche und direktem Zugang über eine Außentreppe.AußenbereichDas Eckgrundstück ist rundherum mit Rasen angelegt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber.Im Hofbereich finden sich Parkmöglichkeiten sowie eine geräumige Garage.Ein separater Abstellbereich eignet sich ideal für Mülltonnen oder Gartengeräte. Zusätzlich steht ein Unterstand sowie ein Gewächshaus zur Verfügung - perfekt für Hobbygärtner oder als Stauraum.Ähnliche Angebote
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