Kaufpreis 148.000 €
Zimmer 1
97737 Gemünden a. Main
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Individuelle und ansprechende Architektur garantiert, Selbsteinzug oder Vermietung? Entscheiden Sie!Das Ein-Zimmer-Apartment überzeugt durch eine ausgesprochene großzügige Glasfassade auf der Südostseite. Die top belichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf einem kleinen aber eigenem Balkon einen entspannenden Ausblick. Mittels einer attraktiven Wendeltreppe gelangen Sie in Ihren beheizbaren Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet.Das Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten wurde im Jahr 1990 in großzügiger, loftartiger Bauweise erstellt. Das Mauerwerk ist ein zweischaliges Naturstein-Sichtmauerwerk mit Kerndämmung. Die Südwest-, Nordwest- sowie Südostfassade wurde als großflächige Glasfassade in Holzständerbauweise erbaut. Die Decken sind in Stahlbeton und die Treppenanlagen in Stahl bzw. Stahl/Holzkonstruktion gefertigt.Jede der Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und einen Stellplatz. Im Untergeschoss ist die Haustechnik mit Heizungsanlage und Elektroverteilung untergebracht, der Zugang erfolgt über einen separaten Kellerabgang. Für jede der Einheiten besteht die Möglichkeit, die einzelnen Verbräuche für Strom, Wasser und Heizung getrennt zu erfassen und entsprechend abzurechnen. Im Jahr 2012 wurde eine Holzhackschnitzelheizung eingebaut, ein Öl-Heizkessel sichert die Notversorgung.Eine Zisternenanlage sammelt das Wasser für die Gartenbewässerung.Sind Sie interessiert? Dann schicken Sie uns noch heute Ihre Anfrage per Mail, wir senden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu und melden uns zeitnah bei IhnenSo funktioniert es
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