Kaufpreis 500.000 €
Zimmer 5
76437 Rastatt
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Frei ab: 11. Dezember 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Rastatt und bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie ein Grundstück von 120 m². Die Reihenhausgruppe besteht aus mehreren aneinandergereihten Häusern und befindet sich insgesamt in einem ordentlichen, instandgehaltenen Zustand.Der Grundriss ist familienfreundlich gestaltet: Ein offener Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett führt direkt in den Garten mit Terrasse. Die moderne Küche ist mit hochwertigen AEG-Geräten ausgestattet und grenzt an den Flur, der ebenso wie die Küche mit modernen Fliesen versehen wurde. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Die offene Treppe mit Holzstufen verbindet alle Etagen miteinander.Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer eignet, sowie ein modernisiertes Familienbad mit Walk-In-Dusche. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein ehemaliges Badezimmer, das zu einem praktischen Wäschezimmer umgebaut wurde.Zur Immobilie gehört ein fester Tiefgaragenstellplatz. Ein weiterer großer Abstellraum in der Tiefgarage kann ebenfalls als Stellplatz genutzt werden, sodass insgesamt zwei Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Beheizt wird das Haus über eine gemeinschaftliche Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002.In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. 2019 wurde das Badezimmer vollständig erneuert, gleichzeitig wurden die Bodenbeläge im Flur, im Badezimmer sowie im Dachgeschoss ausgetauscht. Weitere Renovierungsarbeiten erfolgten in verschiedenen Wohnbereichen. Die Wohnanlage selbst wurde regelmäßig technisch gewartet und instandgesetzt, insbesondere im Bereich Heizungs- und Warmwassertechnik sowie der gemeinschaftlichen Tiefgarage.Die Lage des Hauses überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Trotz der zentralen Umgebung bietet das Wohnumfeld eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, die Wert auf gute Infrastruktur, ausreichend Platz und eine gepflegte Ausstattung legen.So funktioniert es
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