Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 6
58313 Herdecke
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Anwesen wird Sie und Ihre Familie sofort begeistern. Sie fahren durch ein Tor auf ein gemeinschaftlich genutztes Grundstück, auf dem sich das zu verkaufende Haus, eine kleine Mietwohnung sowie ein vermietetes Einfamilienhaus befinden. Rechts befindet sich eine dazugehörige Garage mit dahinter liegenden Stellplätzen sowie die Zufahrt zum hinteren Grundstücksteil, der sich auch ideal für größere Fahrzeuge eignet.Sie betreten das Haus, erbaut im Jahr 1964, durch einen Windfang und gelangen in den hellen Eingangsflur. Von hier aus führt der Weg einige Stufen hinab in den offenen Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Garten. Hier spielt sich das Familienleben ab - die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, während der Blick in den Garten für Ruhe sorgt. Hinter der Küche befindet sich ein großer Hobbyraum mit Ausgang zum Teich, der sich bestens als Fitnessraum, Atelier oder auch als Rückzugsort eignet. Auf der rechten Seite des Essbereichs führt ein weiterer Zugang in ein gemütliches Kaminzimmer, das sich hervorragend als Leseecke oder Musikzimmer anbietet. Vom Essbereich aus gelangen Sie außerdem in den Keller mit Werkstatt und Waschküche.Wenige Stufen vom Eingangsflur hinauf erwartet Sie der großzügige Wohnbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern eröffnet einen herrlichen Blick über das Grundstück und die angrenzende Pferdeweide. Ein Kamin sorgt hier für besondere Gemütlichkeit. Angrenzend liegt ein weiteres Zimmer, das als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und von dem Sie direkten Zugang zur seitlich gelegenen Terrasse haben, die 2020 neu angelegt wurde. Auf dieser Ebene finden Sie außerdem das Schlafzimmer mit Ankleide sowie das stilvolle Badezimmer, das 2018 modernisiert wurde und mit einer freistehenden Badewanne, separatem WC und hochwertigen Details eine echte Spa-Atmosphäre bietet.Das Haus umfasst ca. 127 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von ca. 88 m².Das Grundstück selbst ist parkähnlich angelegt: eine gepflasterte Zufahrt, ein gepflegter Garten mit Teich, großzügige Terrassenflächen und als Highlight der große Außenpool, der 2015 mit neuer Technik ausgestattet wurde und 2024 eine neue Innenfolie sowie eine Poolpumpe erhalten hat. Pferdeliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Zum gesamten Objekt gehört ein Stall für zwei Pferde mit Heuboden, Wasser- und Stromanschluss sowie angrenzende Weideflächen, bei Bedarf dazugekauft werden könnten.Ähnliche Angebote
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