Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 10
94078 Freyung
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großes Wohnjuwel mit Traumgrundstück in FreyungDieses großzügige Mehrfamilienhaus vereint historische Substanz mit vielseitigen Möglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf zwei Etagen sowie einem voll unterkellerten Bereich, bietet das Anwesen reichlich Platz für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte. Insgesamt stehen rund 10 Zimmer zur Verfügung, wodurch sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet.Das im Jahr 1900 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen zeitlosen Charme, ist nicht unter Denkmalschutz und bietet damit maximale Flexibilität für Modernisierungen und individuelle Gestaltungsideen. Ein Balkon sowie Stellplätze und eine Garage runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Grundstück mit ca. 5.691 m² Fläche - eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.ObjektbeschreibungDieses gepflegte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss. Die insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf etwa 10 großzügige Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Lichtdurchflutete Räume, teilweise historische Elemente und ein durchdachter Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.Der Balkon bietet einen schönen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Zusätzlich stehen mehrere Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung - ideal für Familien oder Haushalte mit mehreren Fahrzeugen.Das weitläufige Grundstück von rund 5.691 m² bietet enormes Entwicklungspotenzial: Ob großer Garten, Selbstversorgung, Freizeitflächen, Erweiterungsbauten oder einfach als Naturidylle - hier bleiben keine Wünsche offen.Da das Haus nicht unter Denkmalschutz steht, genießen zukünftige Eigentümer völlige Freiheit bei etwaigen Umbauten, Modernisierungen oder Erweiterungen.AusstattungMehrfamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche10 Zimmer2 Etagen + komplett unterkellertes ErdgeschossBalkonGarage und zusätzliche StellplätzeGroßzügiges Grundstück mit ca. 5.691 m²Baujahr 1900Flexible NutzungsmöglichkeitenKein DenkmalschutzLageDas Anwesen befindet sich in der Stadt Freyung im schönen Bayerischen Wald, einer beliebten Region für Naturfreunde und Familien. Freyung ist Kreisstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinische Versorgung sowie ein lebendiges kulturelles Angebot.Die Nähe zur Natur - Wälder, Wiesen und Wanderwege - macht den Standort besonders attraktiv. Die charmante Kleinstadt vereint ländliche Idylle mit guter Versorgung und angenehmer Wohnqualität.UmgebungDie Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre aus. In wenigen Minuten erreicht man Freizeit- und Erholungsgebiete, darunter bekannte Wander- und Radwege, Aussichtspunkte sowie den Nationalpark Bayerischer Wald.Gleichzeitig sind Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte gut erreichbar. Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, familienfreundliche Ausflugsziele und erholsames Wohnen mitten im Grünen.Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie! Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen - selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.So funktioniert es
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