Kaufpreis 194.000 €
Zimmer 1
01809 Heidenau
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Loft-Studio befindet sich in einem historischen Industriedenkmal, dem ehemaligen Druck- und Verlagshaus aus dem Jahr 1914, im Herzen von Heidenau. Das Gebäude wurde im Jahr 2009 denkmalgerecht saniert und verbindet seither authentischen Industriecharme mit modernem Wohnkomfort. Auf großzügigen 93,83 m² präsentiert sich ein offener, lichtdurchfluteter Raum, der dank der hohen Decken und der großzügigen Fensterfronten eine beeindruckende Weite vermittelt. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte - ideal für Liebhaber urbaner Loftarchitektur. Der Wohnbereich wird durch einen hochwertigen Holzdielenboden geprägt, der dem industriellen Ambiente eine warme und einladende Note verleiht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und eleganten Glasmosaikfliesen an den Wänden ausgestattet. Eine moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Loft ein und rundet die Ausstattung stilvoll ab. Die Einheit befindet sich in der 1.Etage des Hauses. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zum Loft gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum mit 9,88 m², der praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Ein PKW-Stellplatz (zzgl. 6.000,00 €) im abgeschlossenen Innenhof ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für spätere Eigennutzung. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 691,20 € plus 25,00 € für den PKW-Stellplatz. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf monatlich 447,42 €. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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