Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 5
76437 Rastatt
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches WeberHaus, das mit seiner modernen Architektur, technischen Raffinesse und hochwertigen Ausstattung selbst höchste Wohnansprüche übertrifft. Die Immobilie präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 628 m² und überzeugt bereits beim Betreten mit einer beeindruckenden, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Bodentiefe Fenster, offene Raumstrukturen und edle Materialien verleihen dem Haus ein elegantes, zeitloses Design und schaffen ein exklusives Wohnambiente.Technisch befindet sich das Haus auf dem neuesten Stand. Die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Für eine zukünftige Photovoltaikanlage sind sämtliche Leerrohre und Kabel bereits vorbereitet. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe und modernster Smart-Home-Steuerung inklusive Alarmanlage ausgestattet. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster, elektrische Jalousien, Netzwerkanschlussdosen in allen Wohnräumen sowie eine kameraüberwachte Videosprechanlage unterstreichen den hohen technischen und sicherheitsrelevanten Standard. Eine 1000 Mbit-Glasfaserleitung ermöglicht zudem maximale Konnektivität.Der Eingangsbereich wird durch eine handgefertigte Holztreppe geprägt, die als gestalterischer Blickfang das hochwertige Interior-Konzept fortführt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Büro, ein stilvolles Gäste-WC, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die Einbauküche ist mit modernster Abzugstechnik und exklusiven Geräteausstattungen versehen, wodurch sie sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Moderne Lichtspots in sämtlichen Räumen, Echtholzparkett, Malerflies und Fliegengitter komplettieren die hochwertige Innenausstattung. Das Haus erfüllt den energetischen KfW 40-Standard nach ENEV 2009.Im Obergeschoss beeindruckt eine offene Empore, die den luftigen Charakter des Hauses fortsetzt. Das große Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Ankleidebereich, der viel Stauraum und Komfort bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen. Das exklusive Badezimmer mit hochwertigen Elementen, Badewanne, ebenerdiger Dusche und edlen Oberflächen bietet pure Entspannung und Wohlgefühl. Ein zusätzlicher Speicher sorgt für weiteren praktischen Stauraum.Der Außenbereich überzeugt mit einer außergewöhnlichen Kombination aus Funktionalität und Modernität. Ein hochwertige überdachte Terrasse mit großflächigen Glasschiebetüren und eine moderne Sommerküche schaffen einen stilvollen Bereich für Erholung, Genuss und Privatsphäre. Eine separate Sitzecke lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein, während die große, auf stabilen Stahlträgern errichtete Terrasse direkt am Haus ideale Bedingungen für gesellige Abende bietet. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor. Für zusätzlichen Komfort stehen ein großer Carport mit angrenzendem Nebengebäude sowie weitere Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Garten ausreichend Platz und verfügt über ein beheizbares Pool-Becken von 2x4 m.Dieses Weberhaus vereint moderne Haustechnik, stilvolle Architektur und exklusive Materialien zu einer einzigartigen Wohlfühloase, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und anspruchsvolle Käufer, die ein hochwertiges, nachhaltiges und ästhetisch anspruchsvolles Zuhause suchen. Hier entsteht ein Lebensraum, der Design, Komfort und Zukunftssicherheit perfekt miteinander verbindet.Einfach einziehen, einrichten, entspannen und wohlfühlen.So funktioniert es
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