Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 8
74343 Sachsenheim
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Kleinsachsenheim und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den durchdachten Grundriss sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück bietet das Haus mit rund 167 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie einem ausgebauten Spitzboden mit etwa 50 m² zusätzlicher Nutzfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder auch für ein Mehrgenerationenkonzept.Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den wohnlichen Charakter und das angenehme Raumgefühl. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand; kleinere Renovierungen oder Modernisierungen können dem Haus jedoch einen zeitgemäßen Glanz verleihen und Raum für individuelle Gestaltungsideen schaffen.Im Erdgeschoss, das etwa 92 m² umfasst, empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Holzofen, der in den kühleren Monaten für behagliche Wärme sorgt und dem Raum ein besonders einladendes Ambiente verleiht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten - ein Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen.Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt und ein Tageslichtbad. Damit bietet das Erdgeschoss bereits vielseitige Wohnmöglichkeiten - auch ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnen auf einer Ebene legen.Das Dachgeschoss mit rund 74 m² Wohnfläche beherbergt fünf weitere Zimmer und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung. Das Hauptschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer verfügen über Zugang zum Balkon. Ein helles Tageslichtbad sorgt für Komfort im Alltag. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum oder Ankleidezimmer.Über eine Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der mit zwei weiteren Zimmern und etwa 50 m² Nutzfläche zusätzlichen Raum schafft. Diese Etage eignet sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitsbereich, Rückzugsort für Jugendliche oder Stauraum für alles, was im Alltag gut verstaut werden soll.Der großzügige Garten hinter dem Haus ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Mit ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten, Spielgeräte oder einen Gemüsegarten bietet er vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hier können Sie laue Sommerabende genießen, Feste feiern oder einfach die Ruhe im Grünen erleben.Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie ein zusätzliches Carport, die komfortable Parkmöglichkeiten und ausreichend Stauraum für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte bieten.Ein weiterer Mehrwert ist die Photovoltaikanlage, die Ende 2022 installiert wurde. Sie trägt nicht nur zur Reduzierung der Energiekosten bei, sondern steht auch für einen zukunftsorientierten und nachhaltigen Lebensstil.Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Haus aufgrund des durchdachten Grundrisses in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen oder als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. So lässt sich gemeinsames Wohnen mit Eltern, Kindern oder anderen Familienmitgliedern perfekt verbinden - mit ausreichend Platz und Privatsphäre für alle.Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige und familienfreundliche Lage sowie hohes Entwicklungspotenzial. Mit etwas Renovierungsgeschick entsteht hier ein Zuhause, das Tradition, Raum und moderne Lebensqualität miteinander verbindet. Ob als Familienhaus mit Garten, Zweifamilienlösung oder Mehrgenerationenobjekt - diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven für die Zukunft.So funktioniert es
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