Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 3
90571 Schwaig b. Nürnberg
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Frei ab: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Terrassen-Eigentumswohnung bietet durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale höchsten Wohnkomfort. Heller lichtdurchfluteter Wohn-Koch/Essbereich mit offenen Kamin, Schiffsbodenparkett aus Eiche, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, alle Räume haben bodentiefe Fenster und Zugang zu den beiden Terrassen; Gäste-WC mit Dusche, Feinsteinfliesen (60 x 60 cm) in hellgrau, Waschbecken Naturstein, Waschtisch vom Schreiner, Master Bathroom mit bodengleicher Dusche (Regendusche + Sunshower Duschsystem), Doppelwaschbecken, Waschtischunterschränke vom Schreiner, WC mit Bidet-Funktion (Aqua-Clean), freistehende Badewanne, Feinsteinfliesen (120 x 120 cm) hellgrau, alle Armaturen von Keuco; Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss mit integriertem Lüftungssystem; Überdachte Terrasse mit LED Strahler, Anschluss für einen Whirlpool, alle Räume mit exklusiven Echtholztüren in weiß, elektrische Außenrollos; Zu der exklusiven, barrierefreien Eigentumswohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerabteil; (Lift in das Untergeschoss) Ausstattung: Renovierungsarbeiten in 2024/2025: - Elektrik ab dem Verteiler einschließlich neuem Verteilerkasten sowie Multimedia-Verteiler im Abstellraum - Steckdosen sowie Lichtschalter - Elektrische Außenrollos - Fußbodenheizung einschließlich Estricharbeiten im Bad und WC - Komplette Steigleitungen- und Fallleitungen in Bad u. WC - Komplette Wasser- und Abwasserverteilung, Bad, WC und Küche - Einbaustrahler Decke LED Innenbereich und Terrasse - Installation Anschluss für Whirlpool Terrasse - Lüftungssystem Hauswirtschaftsraum - alle innenliegenden Türen und Zargen aus Vollholz in weiß lackiert - Wohnungseinganstüre Schallschutzklasse 3 Klimaklasse 2, 3-fach Sicherheitsverriegelung mit Spion und Schutzbeschlag - Bodenbelag Schiffsbodenparkett Eiche, Feinsteinfliesen hellgrau 60 cm x 60 cm und 120 cm x 120 cm, Fugen mit Epoxidharz - bodengleiche Duschen mit Regen- und Sunshower alle WC´s, alle Waschbecken, Toiletten, Armaturen (Keuco), Fliesen, Waschtischunterschränke vom Schreiner (Holz) Renovierungen am Gemeinschaftseigentum: - sanierte Tiefgarage - Heizungssystem (2023), Hybrid Öl/Wärmepumpe - Flurfläche - Aufzugsanlage modernisiertSo funktioniert es
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