Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 3
10179 Berlin
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Berlin-Mitte vereint solide Kapitalanlage mit hohem Zukunftspotenzial. Sie befindet sich in der 14. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971, das 1997 umfassend kernsaniert wurde. Im Jahr 2023 wurde zusätzlich ein moderner Aufzug installiert, der den Wohnkomfort weiter erhöht. Bereits beim Betreten des großzügigen Wohn- und Essbereichs eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick auf den Berliner Fernsehturm und den Dom - ein Panorama, das selbst langjährige Berliner immer wieder staunen lässt. Der kleine, sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet in den Abendstunden einen exklusiven Blick auf die Lichter der Innenstadt.Die Wohnung verfügt über ca. 65,66?m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut proportionierte Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet und vermittelt trotz kompakter Größe ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Gesamtzustand, die Wohnung selbst befindet sich in einem vermieteten und fortlaufend instandgehaltenen Zustand.Aktuell ist die Einheit zu einer monatlichen Kaltmiete von 472,75?EUR sowie einer Warmmiete von 726,75?EUR vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 339?EUR. Damit verbindet das Objekt ein stabiles Mietverhältnis mit langfristiger Wertbeständigkeit - eine Kombination, die insbesondere für Kapitalanleger und visionäre Eigennutzer interessant ist, die heute investieren und morgen profitieren möchten.Ähnliche Angebote
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