Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 4
44388 Dortmund
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dortmund-Lütgendortmund! Diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1999 erbauten Mehrfamilienhauses verbindet komfortables Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen wertvollen Zusatznutzen durch den ausgebauten Untergeschossbereich.Auf rund 107 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und durchdacht geschnitten - ideal für Paare, Familien oder alle, die ein Raumkonzept mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten suchen.Wohnbereich & AufteilungDer Mittelpunkt des Alltags ist der große Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung sofort ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander.Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz, um Kochen und Kommunikation entspannt zu verbinden.Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung - zwei auf der Erdgeschossebene sowie ein weiterer, gut nutzbarer Raum im Untergeschoss. Letzterer ist über eine interne Treppe erreichbar und eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.Bäder & KomfortIm Erdgeschoss befindet sich das Hauptbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche liegt im Untergeschoss - praktisch für Familien, Gäste oder als Ergänzung zum zusätzlichen Wohnraum.Außenbereich - Terrasse & GartenZu den Highlights gehört die eigene Terrasse mit Gartenanteil, die vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Sie bietet ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Grillen oder Spielen - ein echtes Plus an Lebensqualität.Ausstattung & ZustandDas Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand; die Gas-Brennwert-Zentralheizung wurde ca. 2023 erneuert. Die Fassade ist zur Renovierung vorgesehen - ein Vorteil für zukünftige Wertstabilität.Weitere Merkmale:Garage + zusätzlicher AußenstellplatzWasch- und TrockenraumKellerraumEinbaukücheMassivbauweiseGute Infrastruktur und schnelle Anbindung an Autobahn, ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten (Bus nur 40 m entfernt)FazitDiese Eigentumswohnung verbindet die angenehme Großzügigkeit eines Einfamilienhaus-Gefühls mit den Vorteilen einer gepflegten Gemeinschaftsanlage. Die Kombination aus Terrasse, Gartenanteil, erweitertem Nutzraum im Untergeschoss und zwei Bädern macht dieses Angebot besonders attraktiv - sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage.Ähnliche Angebote
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