Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 5
40789 Monheim am Rhein
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 1970 gebaute Doppelhaushälfte, mit rund 146m² Wohnfläche und einem Grundstück mit 360m², liegt in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Monheim-Baumberg. In einem Wendehammer gelegen, befindet sich dieses geräumige und gepflegte Einfamilienhaus inmitten einer kleinen, vorzugsweise von Familien bewohnten Siedlung.Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, mit angrenzendem Essbereich, eine Küche sowie das Gäste-WC. Der großzügige Garten, der zum Spielen, Gärtnern und Verweilen einlädt, ist vom Wohnzimmer aus zugängig.Im Obergeschoss bieten zwei von den drei geräumigen Schlafzimmern Zutritt zum Balkon mit Ausblick auf den circa 200m² großen Garten. Hier befindet sich ebenso das modernisierte Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss, welches in zwei separate Räume und ein WC unterteilt ist, bietet zudem in den abgetrennten Dachschrägen viel zusätzlichen Stauraum. Die Etage erfüllt alle Voraussetzung von Wohnraum. Dies sollte hier einmal vorsorglich baurechtlich geprüft werden.Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit Ölheizung sowie ein Vorratsraum und die Waschküche. Ein zusätzliches Highlight bietet der große Party- oder Hobbyraum. Hierüber sind auch Garage und Garten zu erreichen.Wesentliche Modernisierung:2000 Fenster2013 Heizungsanlage2014 Badezimmer2017 Dach2022 BalkonDieses solide gebaute Einfamilienhaus bietet durch seine großzügige Fläche und Aufteilung alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eines einzigarten, neuen Zuhauses.So funktioniert es
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