Kaufpreis 350.000 €
47906 Kempen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante denkmalgeschützte Fachwerkhaus befindet sich im Stadtkern von Kempen, gelegen an der Alten Schulstraße, der ältesten Straße der Stadt. Die besondere Lage innerhalb der historischen Altstadt sowie die traditionelle Fachwerkbauweise verleihen der Immobilie einen außergewöhnlichen Charakter und unterstreichen ihren historischen Wert.Das Haus verfügt über einen trockenen Gewölbekeller, ausgestattet mit den üblichen Hausanschlüssen sowie einem Gäste-WC. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991.Im Erdgeschoss befinden sich eine vorhandene Einbauküche, eine gemütliche Sitzecke sowie ein Ofen, der nach erneuter Abnahme durch den Schornsteinfeger wieder in Betrieb genommen werden kann. Von hier aus gelangt man über eine Tür in den Innenhof, der einen geschützten Außenbereich im Altstadtkern bietet.Der Wohnbereich ist im ersten Obergeschoss untergebracht und bietet eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zur Schulstraße hin liegt ein Schlafbereich, der ebenfalls auf dieser Ebene angeordnet ist.Das Dachgeschoss wurde zuletzt ebenfalls als Schlafraum genutzt und verfügt über einen Einbauschrank. Oberhalb des Dachgeschosses befindet sich ein Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Immobilie überzeugt durch ihren historischen Charme, die traditionelle Fachwerkbauweise sowie die zentrale Lage in der Kempener Altstadt. Aufgrund des Denkmalschutzes ist das Gebäude von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit.So funktioniert es
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