Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 5
25548 Kellinghusen
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Frei ab: 12. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser behagliche Bungalow aus dem Jahr 1969 bietet auf einer Ebene rund 113 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer – ideal für Familien, Paare und alle, die Wohnräume ohne Treppen schätzen. Das Haus verfügt über ein Duschbad und ein separates Gäste-WC. Im beheizten Teilkeller stehen weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung – perfekt als Hobbyraum, Werkstatt, Vorratsfläche und/oder Hauswirtschaftsbereich. Der Dachboden bietet zusätzlich eine Ausbaureserve und damit weiteres Entwicklungspotenzial für die größere Familie - zumal das Dach vor geschätzt 10 Jahren erneuert und gedämmt wurde. Der eingewachsene Garten auf dem rund 728 m² großen Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Das rückwärtige Gartenstück ist nahezu uneinsehbar und bietet viel Platz für Rückzug und Entspannung. Hier lassen sich problemlos Spielflächen für Kinder oder eine Gartenküche realisieren. Der Vorgarten mit sichtgeschützter Südterrasse lädt zu einem Mittagessen im Sonnenschein ein. Zwei Terrassen in unterschiedlichen Ausrichtungen schaffen ideale Bedingungen, um Sonne und Ruhe den ganzen Tag zu genießen. Die ans Haus angrenzende Garage und zwei weitere Stellplätze sowie ein Geräteschuppen sorgen für Komfort. Das Haus wird derzeit mit Gas beheizt. Durch eine Sanierung wird es zum einen optisch in die Gegenwart geholt, zum anderen bieten sich auch gerade jetzt Möglichkeiten für die Umgestaltung des Grundrisses nach den eigenen Bedürfnissen. Eine energetische Modernisierung kann den Wohnkomfort deutlich steigern und gleichzeitig Betriebskosten senken. Dabei bietet die vorhandene Grundsubstanz eine hervorragende Basis, um ein zeitgemäßes und individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.So funktioniert es
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