Warmmiete 3.851 €
Zimmer 4
72072 Tübingen
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 571 €
Kaltmiete 3.280 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der beliebten Tübinger Südstadt, etwa 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, wurde ein ehemaliges Fabrikareal zwischen Landestheater und Sternplatz mit einem großzügigen Innenhof neu bebaut. Im Haus befinden sich in den unteren Etagen ein Notariat, Praxen und 2 kleine Wohnungen. Darüber, im 3. und obersten Ge-schoss ist die hier angebotene Wohnung mit 2 großen Dach-terrassen gelegen. Sie ist über ein großzügiges und helles Treppen-haus sowie per Fahrstuhl barrierefrei erreichbar und senioren-gerecht. Vom Eingang kommt man vorbei an einer Garderoben-nische in ein großes Wohn- und Esszimmer mit Ausblick auf den vielfältig bepflanzten Innenhof und Ausgang auf die beiden Terrassen: die eine vom Wohnbereich mit Blick nach Westen, die andere vom Essbereich mit Blick nach Südosten. Dem schließt sich die offene Küche an, die hochwertig ausgestattet ist: extrabreites Induktionskochfeld, 2 Backöfen mit jeweils zusätzlicher Dampf-garer- und Mikrowellenfunktion, Kühl-Gefrierkombination und Spül-maschine. Am Eingang zum Privatbereich ist ein innenliegendes WC mit Dusche. Die beiden Zimmer, eines mit Ausgang zur Südwest-terrasse, haben einen schönen Ausblick auf den Österberg, ebenso das große Badezimmer mit Waschlet-WC und das Schlafzimmer, das außerdem einen Ausgang zur Westterrasse hat. Die Wohnung hat Fußbodenheizung per Fernwärme, die Zimmer und der Flur sind mit Eichenparkett ausgelegt, Küche und Bäder mit Fliesen. Die Zimmer und die Küche haben 2,7m Deckenhöhe, die Türen sind 2,2m hoch und extrabreit, die Fenster sind weit heruntergezogen und mit gläsernen Absturzsicherungen versehen. Die Wände sind mit Malervlies tapeziert und mit dezenten Farben von Farrow & Ball gestrichen. Im Untergeschoss gehört ein Abstellraum mit Licht und Steckdose zur Wohnung, ebenso ein Platz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinsamen Waschküche. Für Kinderwagen oder Rollatoren gibt es dort einen weiteren Gemeinschaftsraum. Durch eine Schleuse geht es in die Tiefgarage, in der es für dieses Haus einen separaten Fahrradabstellraum gibt und natürlich auch PKW-Stellplätze. Einer davon ist für diese Wohnung vorgesehen und kann dazu gemietet werden (110 € monatl.). Ein zweiter ist eventuell möglich. Ein Hausmeister hält das Treppenhaus sauber, sorgt für den Winterdienst und stellt die Mülleimer raus. Gesucht werden Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind, keine Raucher, keine Haustiere, keine WGs. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) sowie mit Nennung der Anzahl an Personen und der Berufstätigkeit bearbeitet werden.Ähnliche Angebote
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