Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 3
31275 Lehrte
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser großzügige Bungalow als Reihenendhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich großes Raumangebot. Das verklinkerte Gebäude bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen auf einer Ebene schätzen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Windfang mit anschließendem Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich das freundliche Esszimmer, dass dank großer Fenster viel Licht bietet und direkten Zugang zu einem Balkon hat. Eine Treppe könnte hier problemlos ergänzt werden, um einen komfortablen Zugang zum Garten auch von dieser Etage aus zu ermöglichen - aktuell führt der Weg in den Garten über den Kellerausgang. Das Herzstück des Hauses bildet das sehr große Wohnzimmer, das mit seiner beeindruckenden Größe vielfältige Wohnkonzepte zulässt. Die Küche ist derzeit geschlossen gestaltet und bietet ausreichend Platz. Auf Wunsch könnte dieser Raum in ein Kinderzimmer umgewandelt werden, da die Immobilie derzeit nur über ein Schlafzimmer verfügt. Gleichzeitig bietet sich das aktuelle Esszimmer perfekt als zukünftige offene Wohnküche an und der Essbereich lässt sich mühelos dort oder auch im Wohnzimmer integrieren. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight: Die große Dusche lässt viel Spielraum für Modernisierungen. Eine Sauna oder zusätzliche Badewanne wären hier problemlos realisierbar. Außerdem ist der Schlaf- und Badezimmerbereich geschickt vom Wohnbereich getrennt. Der Keller/Souterrain überrascht mit ebenso viel Platz und einladender Raumstruktur. Ein großer Vorraum im typischen 70er-Jahre-Partykellerstil mit Theke lädt zu geselligen Stunden ein. Darüber hinaus stehen ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein sehr großer Kellerraum mit anschließendem Dusch-WC (sanierungsbedürftig), ein weiterer großer Raum, eine Werkstatt sowie der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Vom Keller/Souterrain gelangt man direkt auf eine ca. 40m² große, überdachte Terrasse und weiter in den gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden und Feiern im Freien. Mit etwas Modernisierungsaufwand lässt sich hier ein zeitgemäßes, großzügiges Zuhause gestalten - ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Besonders die flexiblen Umbauoptionen und die große Nutzfläche im Keller/Souterrain machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Ausstattung und Modernisierungen:- massiv gebaut und verklinkert- Elektrik, Rohre, Leitungen aus dem Baujahr- Heizung aus 1990 - Austausch notwendig- Küchenfenster 2004 und Kellerfenster (zwei Räume) 2003 - Rest aus dem Baujahr- Dach 2004 erneuertSo funktioniert es
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