Kaufpreis 188.000 €
Zimmer 1
53347 Alfter
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Lagen von Alfter entsteht ein modernes Neubauensemble mit 14 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, das klare Architektur mit nachhaltiger Energieeffizienz verbindet. Die stilvolle Putzfassade mit dezenten Farbakzenten verleiht dem Gebäude einen eleganten und zeitgemäßen Charakter. Dank der energieoptimierten Bauweise erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+.Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 36 bis 122 m², verteilt auf 1 bis 3 Zimmer, und sprechen damit gleichermaßen Singles, Paare und kleine Familien an.Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, der alle Etagen barrierearm verbindet. Den Bewohnern stehen PKW-Stellplätze mit E-Ladevorrüstung, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie großzügige, private Kellerabteile zur Verfügung. Die Abnahme der Gemeinschaftsflächen erfolgt durch den TÜV Rheinland, was höchste Qualitätsstandards gewährleistet.Im Inneren überzeugt das Gebäude mit einer modernen und langlebigen Ausstattung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit zentralem Warmwasserspeicher. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung inklusive Einzelraumsteuerung ausgestattet, ergänzt durch Handtuchheizkörper in den Badezimmern. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen, Marken-Sanitärprodukte von Keramag, Grohe und Geberit sowie edle Parkett- oder Vinylböden schaffen ein stilvolles Wohnambiente.Die Außenfenster in elegantem Grau (innen weiß) sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Rollläden bzw. Sonnenschutzsysteme. Die Wohnungseingangstüren entsprechen dem Sicherheitsstandard RC2-N mit Pilzkopfverriegelung. Eine moderne technische Ausstattung mit CAT-7 Netzwerkverkabelung, Internetanschlüssen und einer Video-Gegensprechanlage rundet das hochwertige Gesamtpaket ab.Alle Wohnungen erhalten verputzte, mit Malervlies tapezierte und weiß gestrichene Wände. Balkone, Loggien oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten attraktive Rückzugsmöglichkeiten.Dieses Neubauprojekt verbindet ästhetisch anspruchsvolle Architektur, effiziente Haustechnik und hochwertige Ausstattung - eine ideale Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine moderne, wertbeständige Immobilie in Toplage suchen.So funktioniert es
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