Warmmiete 1.055 €
Zimmer 2
93055 Regensburg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 845 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in Regensburg im Stadtteil Brandlberg. Fertigstellung und Erstbezug 2018. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten. Der Garten bietet viel Privatsphäre und vorbei führt lediglich ein Fußweg. Ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Der Stellplatz kann optional angemietet werden. ( zzgl. 70 Euro ) Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl. Aktueller Energieausweis liegt vor. Haustiere werden lt. Hausordnung geduldet. Vorhandene, hochwertige Einbauküche, welche bei Erstbezug angeschafft wurde, muss abgelöst werden. Diese umfasst eine hochwertige Holzküche vom Schreiner, sowie einen Dunstabzug, Induktionskochfeld, Backofen mit Backwagen, einen Geschirrspüler, Edelstahl Spüle mit ausziehbarer Armatur und einen freistehenden Kühlschrank mit großem "no Frost" Gefrierfach. ( 3.500 Euro ) Es befinden sich noch ein paar Möbel ( z.B. Gartenmöbel und Schlafzimmerschrank wie auf den Bildern ersichtlich ) in der Wohnung, welche wir gerne abgeben würden, Abnahme ist aber keine Pflicht und kann beim Besichtigungstermin besprochen werden. sonstige Details: - Tageslichtbad - Hauseigene Tiefgarage - elektrische Außenrollos - Aufbewahrungsbox im Garten - Badmobiliar wie abgebildet bleibt ( abgesehen von Waschmaschine und Trockner / ggf. könnten diese aber auch aufgrund von Neuanschaffung abgelöst werden ) - bodengleiche Dusche - Fußbodenheizung über Fernwärme - Hausmeister- und Reinigungsservice in den NK enthalten - Fahrradkeller - Kamera an der Gegensprechanlage - Insektengitter im Schlafzimmer, Gitterschwingtüre im Wohnzimmer Lage Das Mehrfamilienhaus liegt direkt zu Beginn der Neubausiedlung und ist somit 1 Gehminute von einem Rewe inkl. Bäcker und Café und der Bushaltestelle entfernt. Schnelle Busanbindung in die Innenstadt. Nähe zum Gewerbepark Regensburg mit einem Ärztezentrum, Apotheke, Geschäften, Freizeitaktivitäten und Restaurants.Ähnliche Angebote
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