Kaufpreis 550.000 €
35452 Heuchelheim a.d. Lahn
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vereint zwei separate Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück und bietet damit die perfekten Voraussetzungen für Mehrgenerationen oder auch zur (Teil-) Vermietung. Vorderhaus:Das Vorderhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche ist aktuell vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, die Küche und das erste Bad. Im Obergeschoss wurden zwei Räume zu einem großen Wohnbereich mit Abstellraum zusammengefasst. Das Schlafzimmer mit Balkon bietet hier einen großzügigen Ankleidebereich, ehemals ein eigenes Zimmer mit Küchenanschlüssen. Den gedämmten und beheizten Dachboden erreichen Sie über eine Wendeltreppe.Das Haus ist unterkellert mit Waschküche, Heizungsraum und weiterer Lagerfläche.Hinterhaus:Das hintere Haus bietet viel Raum und eine tolle Aufteilung auf ca. 170 m² Wohnfläche. Sie betreten das Haus und finden zuerst links die Heizung und rechts die Waschküche, die ausreichend groß ist um auch Fahrräder unterzustellen. Ideal, dass es hierzu auch vom Hof aus einen separaten Zugang gibt. Im Erdgeschoss befindet sich dann noch das modernisierte Duschbad. Weiter geht es in die große Diele mit Garderobe, bevor Sie in die Küche und den Wohnbereich gelangen. Der Wohnbereich ist großzügig und bietet mit großen Fensterflächen den Blick durch den Wintergarten ins Grüne. Der Wintergarten ist beheizbar und über die gesamte Hausbreite angelegt. Dieser Bereich und der anschließende Garten sind hier sicherlich die Favoriten auf Ihren künftigen Lieblingsplatz. In direkter Nachbarschaft sind nur Gärten und Grünflächen vorhanden. Hinter dem eigentlichen Garten befinden sich über einen schmalen Fußweg noch zwei weitere Wiesenflächen (ca. 403 m²), teilweise mit Obstbäumen, die mit verkauft werden. Diese sind in den Angaben zur Grundstücksfläche bereits enthalten. Im Obergeschoss befindet sich ein Wannenbad und ein separates WC. Weiterhin sind hier 4 schöne Räume vorhanden. Zwei davon mit Zugang auf den Balkon Richtung Garten. Ein weiterer kleiner Balkon Richtung Hof ist auch vorhanden und aus dem großen Flur zu erreichen.So funktioniert es
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