Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
78194 Immendingen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wurde im Rahmen einer Grundrissoptimierung durch einen Wanddurchbruch erweitert und bildet heute das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon. Ein Holzofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist als geschlossener Raum mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet.Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Das Hauptbadezimmer bietet eine Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit und genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das separate Gäste-WC wurde erst kürzlich modernisiert und um eine zusätzliche Dusche erweitert.Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein privates Kellerabteil mit ca. 11 m² Nutzfläche bieten zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren. Die zweifach verglasten Kunststofffenster entsprechen dem ursprünglichen Bauzustand.Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2017 wurden große Teile des Innenausbaus erneuert: Laminat in Schlafräumen und Küche sowie hochwertiger Vinylboden im Wohn-Essbereich und Flur.Das monatliche Hausgeld beträgt 535 €. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor; die Wohnung erreicht die Effizienzklasse D.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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