Kaufpreis 1.850.000 €
Zimmer 5
85653 Aying
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir sind sehr froh, Ihnen das noch beinahe nagelneue Einfamilienhaus in der Gemeinde Aying anbieten zu können, das die außergewöhnlich renommierte Firma BAUFRITZ im Jahr 2022 errichtet hat, und das sich durch eine besonders ökologische Bau-Qualität auszeichnet.Endlich Platz ... Man betritt das Haus und ist nicht in einem kleinen Gang inmitten einer Ansammlung von Gummistiefeln, Turnbeuteln, Taschen, Schulranzen, Jacken und Hundeleinen. Stattdessen gibt es eine geräumig geplante Garderobe mit einem Wandelement vom eigentlichen Eingangsbereich getrennt. Hier könnte später auch neben dem Gäste-WC mal ein Büroraum entstehen. Pures Wohlgefühl entsteht, wenn man in den offenen Wohnbereich gelangt: Der Holzboden, naturbelassen und schadstofffrei, die sichtbare Holzbalkendecke, weiß pigmentiert. Wo immer man sich im Erdgeschoss befindet, geht der Blick ins Grüne: Ein beispielloses Wohlfühl-Wohnen, wenn sich die Familie im offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich trifft und Freunde oft zu Gast sein werden. Im Sommer findet das Leben draußen im Garten und auf der umlaufenden Terrasse statt, an kühleren Tagen am behaglichen Kaminofen.Über ein sehr helles und bis zum Dach offen gestaltetes Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier besticht jedes der 4 Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer durch eine enorme Deckenhöhe, die zusammen mit den großen Fenstern und dem unverbaubaren Weitblick für ein unglaubliches Raumgefühl sorgt. Die beiden Bäder auf dieser Etage sind ebenfalls großzügig gestaltet und haben mit den hochwertigen Materialien und den modernen Armaturen die perfekte Mischung aus Luxus und Gemütlichkeit. Komplettiert wird das Haus durch das Kellergeschoss, in dem sich 2 Abstellräume und der Technikraum befinden. Außerdem gibt es auf dem Grundstück 3 Stellplätze, an denen nachträglich auch ein Carport gebaut werden könnte.Mit seiner modernen und zugleich naturbelassenen, vertikal angeordneten Lärchen-Holzfassade fügt sich das zweistöckige Wohnhaus harmonisch in die ländliche Umgebung und schafft eine perfekte Verbindung zwischen den Wiesen, dem Waldrand und dem Haus. Ein stillvoller, moderner und nachhaltig gebauter Traum, der nach Notartermin und Kaufpreiszahlung spätestens im August 2026 zum Eigennutz zur Verfügung steht, nach Absprache ggf. auch früher.Ähnliche Angebote
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