Warmmiete 1.746 €
Zimmer 2
12347 Berlin
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Nebenkosten: 229 €
Kaltmiete 1.517 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses in Berlin-Neukölln. Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche (ca. 27 m²) und Zugang zum Balkon Schlafzimmer (ca. 15 m²), ebenfalls mit Balkonzugang Bad en suite (ca. 10 m²) mit Badewanne und Dusche. Markenarmaturen von Villeroy Boch & Co. Separates Gäste-WC (ca. 2,5 m²) Der große Balkon (ca. 11 m²) mit südwestlicher Ausrichtung zum ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein und ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Ein weiteres Highlight ist der separat abgetrennte Arbeitsbereich, der ideal als Home-Office genutzt werden kann. Für zusätzlichen Komfort sorgen die dreifachverglasten, bodentiefen, großen Fenster, das Echtholzparkett, eine Fußbodenheizung sowie eine moderne Videogegensprechanlage. An allen Fenstern gibt es einen außenliegenden Sonnenschutz. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Kellerraum bieten reichlich Stauraum. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und über einen Aufzug erreichbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Der kürzlich fertiggestellte Neubau ist ein energieeffizientes Neubauhaus, Effizienzklasse A. Das Haus wird umweltfreundlich mit Fernwärme aus Neukölln versorgt und verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie über Dachbegrünung und Außenanlagen zur CO₂-Bindung. Lage: - 6 Fußminuten zur U Grenzallee - 12 Fußminuten zur Ringbahn S+U Hermannstr - Supermärkte: Lidl 7 Fußminuten, Edeka & Rossmann 10 Fußminuten - beliebter Körnerpark: 15 Fußminuten - Unzählige Restaurants in unmittelbarer Laufnähe - Schillerkiez/Richardkiez in 25 Fußminuten erreichbar - Anbindung an Airport: 15 Autominuten Mit der Kontaktaufnahme bitte ich um eine kurze persönliche Beschreibung, einschließlich Angaben zu Ihrer beruflichen Situation inkl. Haushaltsnettoeinkommen, den einziehenden Personen sowie dem geplanten Einzugstermin. In dem großen Badezimmer wird noch eine Duschabtrennung sowie ein Spiegel installiert. Im Gäste-WC folgt die Installation eines Spiegels. Die Besichtigungen werden kurzfristig eingeplant. Bitte keine Makleranfragen. Vermietung von privat.Ähnliche Angebote
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