Kaltmiete 824 €
Zimmer 3
46459 Rees
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 225 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine ca. 74 m² große 2-Raumwohnung mit gemütlichem Balkon in einem 6-Parteien-Neubau nahe der Innenstadt der schönen niederrheinischen Stadt Rees zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und soll ab 01.01.2026 im Erstbezug vermietet werden.Die Fakten im Überblick- Neubau (6 Parteienhaus)- massive und solide Stein-auf-Stein-Bauweise- hochwertige Klinker-Putzfassade- Aktueller 2024/2025er Niedrig-Energiestandard- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss- Photovoltaikanlage- Tiefgarage- hochwertige Badausstattung mit Walk-In-Dusche- Digitale SAT-TV-Anlage- Hausmeisterservice- Tiefgaragenstellplatz für PKW- gemeinschaftlicher Fahrradkeller in TiefgarageDie Wohnfläche von ca. 74 m² teilt sich wie folgt auf:- Wohnen/Essen/Kochen (ca. 30 m²)- Schlafen 1 (ca. 14 m²)- Schlafen 2 (ca. 10 m²)- Badezimmer (ca. 5 m²)- Flur- Abstellraum- BalkonLage Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Innenstadt der schönen niederrheinischen Stadt Rees. In wenigen Gehminuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Die schöne Rheinpromenade und das breit gefächerte Radwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen Deutschen Bahn (Strecke Oberhausen - Arnheim). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.Sonstiges Kaltmiete: 824,45 EUR zzgl. 224,85,- EUR Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung, zzgl. Stromkosten, zzgl. 50,- EUR TiefgaragenstellplatzKaution: 3 Kaltmieten innerhalb von 3 MonatenDer Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.Nähere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie persönlich in unserem Ladenlokal oder unter 02851-587500.Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!Kaution: 3 Kaltmieten innerhalb von 3 MonatenSo funktioniert es
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