Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 10
26131 Oldenburg (Oldb)
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Frei ab: 11. Dezember 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gewerbe und Wohnen ebenerdig unter einem Dach befand sich seinerzeit in dieser sehr großen Immobilie. Das Konzept kann fortgeführt oder möglicherweise in mehrere Wohnbereiche aufgeteilt werden. Ein Satteldach wurde 1984 aufgestockt, der Bereich oben allerdings nie genutzt. Die Immobilie teilt sich aktuell in eine Büroeinheit mit 4 Büros, geräumigem Flurbereich, G- WC, Abstellraum und Windfang zur Straßenseite auf. Dahinter liegend befindet sich mit direktem Zugang das Wohnhaus mit 4 Schlafzimmern, geräumigem Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, Küche, HWR, G-WC und Flur. Durch das Wohnzimmer gelangt man in den ca. 36 m² großen Schwimmbadanbau, welcher sich technisch auf dem Stand der 70er Jahre befindet. Der Gesamtzustand dieser im Jahr 1971 erstellten Immobilie entspricht bis auf die Gasbrennwerttherme dem Erstellungsjahr. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m², die Gewerbefläche beträgt ca. 88 m². Das Haus ist unterkellert (ca. 79 m²), Garage (ca. 20 m²) und Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 831 m². Es liegt ein rechtsgültiger Bebauungsplan vor, die Baumassezahlen lauten für den hinteren Grundstücksteil Z II, 0,4 und 0,6, sowie vorne Z I, 0,4 und 0,5.