Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 3
46459 Rees
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Frei ab: 1. September 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de. Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein charmantes Einfamilienhaus mit PKW-Garage und gepflegtem Garten im Herzen des Reeser Ortsteils Mehr zum Kauf an. Das Haus wurde im Jahr 1980 auf einem ca. 580 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² (Dachgeschoss ist nicht ausgebaut). Das ca. 580 m² große Grundstück ist pflegeleicht und liebevoll angelegt, frei nach dem Motto klein aber oho!.Die ca. 116 m² Wohnfläche begrenzt sich aktuell nur auf das Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss - Diele (ca. 11 m²)- Elternschlafzimmer (ca. 17 m²)- Kinderzimmer (ca. 14 m²)- Küche (ca. 11 m²)- Gäste-WC- Badezimmer (ca. 10 m²)- Wohn-/Esszimmer (ca. 49 m²)- TerrasseDachgeschoss - reichlich Ausbaureserve über die gesamte FlächeKellerDie Immobilie ist vollunterkellert. Hier haben Sie reichlich Räumlichkeiten und Platz um sowohl die Waschmaschine als auch alles, was in den obigen Räumlichkeiten keinen Platz findet, zu verstauen.Ausstattung- Oberböden: Fliesen, Laminatbodenbelag, Teppichboden- 1 PKW-Garage mit elektrischem Garagentor- lange Auffahrt bietet Platz für 2-3 PKWs- Holz-Alu-Fenster mit 2-fach Verglasung (Baujahr 1980)- offener Holzkaminofen- im Erdgeschoss elektrische Rollläden- Terrasse- Gartenhaus- kleine Teichanlage- Gemüsegarten- Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2018 modernisiert- gepflegter AllgemeinzustandTechnikDas Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eine digitale SAT-TV Anlage ist vorhanden. Lage Die Immobilie liegt in Mehr, einem Ortsteil der schönen Niederrheinstadt Rees. In wenigen Gehminuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie einige Restaurants/Gaststätten, eine Grundschule und ein Kindergarten. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Rees (Entfernung mit dem PKW ca. 8 km). Im Ortsteil Haldern, sowie im benachbarten Mehrhoog befindet sich jeweils eine Haltestelle der Deutschen Bundesbahn (Strecke Arnheim - Koblenz). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (A3) gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.Sonstiges Die Immobilie steht Ihnen ab September 2026 zur Verfügung.Kaufpreis: 298.000,- Euro zzgl. 2,38 % Käuferprovision Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
